УИД77RS0005-02-2022-010469-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5488/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Левобережный» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ адрес Левобережный» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между ним и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по ½ доле каждому собственнику; обязать ГБУ адрес Левобережный» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу, с каждым на ½ доли. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ½ доле у каждого) принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу. Ответчик, здоров и трудоспособен, длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего денежные средства по оплате всего жилого помещения уже неоднократно принудительно списывались с расчётного счёта истца. На неоднократные предложения истца оплачивать свою долю коммунальных услуг ответчик отвечает отказом и даже агрессией. Причин отказа не называет и никак не обосновывает. Он просто не хочет платить коммунальные услуги, полагая, что их должен оплачивать истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ГБУ адрес Левобережный» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом иных правовых норм содержащихся в ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования к ответчику ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, к ответчику ГБУ адрес Левобережный» отклонению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. п. 3.2, 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют функции: начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.
Судом установлено, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (по ½ доле у каждого) двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.13-14).
Согласно единому жилищному документу от 14.07.2022, карточке учета от 14.07.2022, выписке из домовой книги от 14.07.2022, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы с 24.02.2009 истец и ответчик (л.д.13-14, 15, 16)
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик приходится истцу братом, который проживает в квартире один и не оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, являются разными семьями, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Таким образом, обязанность каждого из сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: адрес, составит: у фио в размере ½ доли от суммы начисленных платежей; у фио в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей.
Оснований для обязания ГБУ адрес Левобережный» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры судом не усматривается, т.к. формирует платежный документ МФЦ, доказательств отказа ГБУ в заключении отдельных соглашений и обращении истца с указанным требованием не имеется.
Указанное решение является основанием для формирования ГБУ адрес МФЦ отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Левобережный» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 - в размере ½ доли установленного размера платежей, ФИО2 - в размере ½ доли установленного размера платежей.
Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.
В удовлетворении исковых требований к ГБУ адрес Левобережный» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года