№ 2-1177/2023

УИД: 91RS0008-01-2022-004620-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2023 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Малуша В.А., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника и признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного сельским советом ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был зарегистрирован её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик проживал в данном доме в течении года по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме для оформления пенсии. Его фактическое место жительства в Донецкой Народной Республике, точный адрес ей неизвестен. В её доме он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, уехал в ДНР, не снявшись с регистрации. Никаких вещей брата в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, отсутствие попыток вселения, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и её представитель по ордеру адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.

Ответчик Пышный П.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по <адрес>, удостоверенного секретарем <данные изъяты> поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Дата регистрации БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 9-10).

Из акта обследования жилищных условий, заверенного депутатом <данные изъяты> сельского совета ФИО7 и председателем <данные изъяты> сельского совета ФИО8, установлено, что по адресу: <адрес>, проживает одна ФИО1. По данному адресу также прописан, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ который прописался для того, чтобы получить пенсию, а затем уехал по месту жительства (л.д. 13).

Согласно информации МО МВД России <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (находится в материалах дела).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО9, которая пояснила, что знает ФИО2, он приходится истцу родным братом. Ей известно, что он проживает в <адрес>, однако точного адреса не знает. Видела его последний раз в поселке в ДД.ММ.ГГГГ. После этого он не появлялся.

В соответствии с часть 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что исследованными доказательствами нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик в спорном доме не проживает длительное время, выезд его носил добровольный характер, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника и признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Логвинко