Дело № 2-5057/2023 27 ноября 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-007143-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО5 ....., ФИО6 ....., ..... ..... в лице законного представителя ФИО1 ..... о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и неустойки,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и неустойки.

В обоснование заявленного требования указано, что в фактическом пользовании ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером ..... площадью 6806 кв.м. расположенный по адресу: Архангельская область, Северодвинск, село ...... Ответчик в период с 22.04.2004 до 28.03.2016 являлся единоличным собственником нежилого здания (птицефермы) площадью 1620 кв.м, а с 28.03.2016 по настоящее время является собственником здания площадью 949,9 кв.м по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село ...... Первоначально данные здания были приобретены ответчиком ФИО2 у УГСП «148 Военный совхоз Краснознаменного Северного флота» 22.04.2004. После чего, здание площадью 670,1 кв.м приобретено ФИО3 по договору от 15.03.2016; государственная регистрация перехода права собственности произведена 28.03.2016. Плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ....., на котором расположены указанные здания, ответчиком не вносилась.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 22.04.2004 по 30.06.2022 в размере 3391377 руб. 91коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2004 по 24.10.2022 в размере 1909831 руб. 24 коп., всего взыскать 5301209 руб. 15 коп. (л.д. 3).

В уточненном исковом заявлении от 18.09.2023 представитель Администрации Северодвинска ФИО4 просила взыскать солидарно с наследников ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..... года рождения, плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 29:28:207005:37 за период с 22.04.2004 по 30.06.2022 в размере 3391377 руб. 91коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2004 по 30.06.2022 в размере 2051925 руб. 73 коп., всего взыскать 5443303 руб. 64 коп. (л.д. 98-99).

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В представленных письменных возражениях просили суд применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении иска отказать (л.д. 158-167).

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 22 апреля 2004 года Ф.А.ВБ. приобрел у Унитарного государственного сельскохозяйственного предприятия «148 Военный совхоз Краснознаменного Северного флота» отдельно стоящее здание птицефермы (птичника) общей площадью 1620 кв.м., находящееся по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село .....

После приобретения указанного здания Ф.А.ВБ. пользовался им по своему усмотрению.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 20.07.2010 по делу № 2-1276/2010, которым по заявлению Ф.А.ВВ. был установлен факт владения и пользования им на праве собственности нежилым зданием птицефермы (птичником) общей площадью 1620 кв.м., находящимся по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село .....

Как установлено вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда от 24.03.2022 по гражданскому делу №2-219/2022 Постановлением главы Ненокской сельской администрации № 6 от 29 апреля 1996 года (в редакции постановления Администрации Северодвинска от 08 августа 2003 года № 3/269) земельный участок с кадастровым номером ..... площадью 18103,96кв.м. для эксплуатации здания птичника, расположенного по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село ....., был предоставлен военному совхозу 148 в бессрочное (постоянное) пользование.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, 25.03.2009 Ф.А.ВБ. подготовил технический паспорт на часть нежилого здания площадью 670,1 кв.м. по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село ....., и 01.07.2012 поставил здание на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера29..... (л.д. 44, 45-48).

Нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером ..... площадью 18109,28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания, расположенного по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село ..... (л.д. 49, 50-52).

С момента приобретения 22.04.2004 права собственности на нежилое здание ФИО2 плату за фактическое пользование указанным земельным участком не вносил.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно пункту 7 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком документы на пользование земельным участком, на котором расположено указанное нежилое здание, не оформлены.

Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком в отношении земельного участка, на котором расположено нежилое здание, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности, не исключает возмездности пользования земельным участком, и, следовательно, не освобождает его от обязанности оплатить использование земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности требований Администрации Северодвинска о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком.

Постановлением правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области.

В соответствии с пунктом 4 указанного Порядка размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле: А = Упкс x Sзу x Ст x Квр x Кинф, где: А – размер арендной платы (руб.); Упкс – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв.м); Sзу – общая площадь земельного участка (кв. м); Ст – ставка арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (%); Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году; Кинф – коэффициент инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее.

Удельные показатели кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка утверждены Постановлением правительства Архангельской области от 18 декабря 2012 года № 595-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области» (таблица № 6 - Северодвинск).

Ставки арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Северодвинск», утверждены постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от 27 февраля 2014 года № 94-па. Для спорного земельного участка размер такой ставки составляет 8%.

Расчет суммы платы за фактическое пользование земельным участком обоснованно произведен истцом по указанной формуле, принятые при расчете исходные данные соответствуют данным, утвержденным приведенными выше нормативными актами.

Таким образом, суд соглашается с представленным истцом расчетом, в соответствии с которым общий размер задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 22.04.2004 по 30.06.2022 составляет 3391377 руб. 91коп. (л.д. 6-11).

Разрешая заявленные требования суд принимает во внимание, что ФИО2 умер 25.10.2022 (л.д. 80).

Наследниками имущества ФИО2 в равных долях являются ответчики ФИО5 ....., ..... года рождения, ФИО6 ..... года рождения, ..... года рождения, что подтверждается материалами наследственного дела №33515314-97/2022, свидетельством о праве на наследство, а также справкой нотариуса ФИО7 (82, 83, 128-130).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят, в том числе имущественные обязанности, в частности долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 58 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В письменных отзывах ответчики (наследники) заявили о пропуске Администрацией Северодвинска срока исковой давности для взыскания денежных средств за пользование земельным участком.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Администрация Северодвинска обратилась в суд с иском о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком 11.11.2022, следовательно, доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за землю за период с 22.04.2004 по 10.11.2019 являются заслуживающими внимания. В удовлетворении исковых требований в данной части о взыскании платы за пользование земельным участком и процентов за просрочку внесения платы за землю за период с 22.04.2004 по 10.11.2019 в размере 5413382 руб. 90 коп. суд отказывает.

Согласно представленному Администрацией Северодвинска расчету суммы иска о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ....., задолженность по плате за землю за период с 11.11.2019 по 30.06.2022 составляет 58 800 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением срока внесения платы за пользование земельным участком за период с 16.11.2019 по 10.10.2023 составляет 16 737 руб. 15 коп.

Расчет платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами как меры ответственности за неисполнение обязательств ответчиками не оспаривается.

Таким образом задолженность в сумме 75 537 руб. 15 коп. (58 800руб. + 16 737руб. 15коп.) подлежит взысканию с наследников должника ФИО8 в солидарном порядке (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ), поскольку стоимость имущества, унаследованного каждым из наследников, значительно превышает размер удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований в общей сумме 75 537 руб. 15 коп. суд взыскивает солидарно с ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 2 466 руб. 11 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО5 ..... (паспорт .....), ФИО6 ..... (.....), ....., в лице законного представителя ФИО1 ..... (паспорт .....) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и неустойки удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5 ....., ФИО6 ....., ФИО9 ....., в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти ФИО9 ....., в пользу администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 11.11.2019 по 30.06.2023 в размере 58 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2019 по 10.10.2023 в размере 16 737 руб. 15 коп., всего взыскать 75 537 (Семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 15 коп.

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО5 ....., ФИО6 ....., ..... о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и неустойки за период с 22.04.2004 по 10.11.2019 в размере 5413382 руб. 90 коп. отказать.

Взыскать солидарно с ФИО5 ....., ФИО6 ....., ФИО9 ....., в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти ФИО9 ....., в доход местного бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 2 466 (две тысячи четыреста шестьдесят шесть) руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 04 декабря 2023 года.