УИД: 77OS0000-02-2025-004096-70
№2-7271/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года адрес
Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7271/2025 по иску ООО «Котурн» к ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2» об обязании передать документацию, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Котурн» обратился в суд с иском к ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2» об обязании передать документацию.
В обоснование заявленных исковых требований указывается на то, что ООО «Котурн» являясь собственником нежилых помещений площадью 73,8 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0001047:3467) и площадью 118,4 кв.м., (кадастровый номер 77:01:0001047:3470) в многоквартирном доме по адресу: адрес, обратился к ответчику с запросом от 09.09.2024 о предоставлении документации, касающейся деятельности ответчика, в виде заверенных копий. В ответ на запрос ответчик отказался предоставить копии запрошенных документов, но предложил прибыть 30.09.2024 в 11-00 в холл 1 этажа подъезда №1 МКД для ознакомления и получения запрошенной информации, однако в назначенный час на встречу не прибыл, о чем истцом составлен соответствующий акт. Бездействие ответчика нарушает права истца как собственника помещения в МКД. В связи с чем, истец вынужден обратится в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ответчика передать истцу следующую документацию: 1. Устав ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2», 2. Реестр членов ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2», 3. Бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2» за 2023 г.; 4. Смету доходов и расходов ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2» на 2024 год; 5. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2» за 2023-24 гг. (в частности, Протокол №1 от 27.09.2023г.), 6. Документы, направленные в государственную жилищную инспекцию адрес с заявлением по внесении изменений в реестре лицензий адрес; 7. Документы, подтверждающие размещении в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес выборе или изменении способа управления многоквартирным домом; в виде заверенных копий или в виде скан-копий, высланных на электронный адрес истца: buh@legealto.ru. Также просит суд, в случае неисполнения решения суда об обязании передать документацию, взыскать с ответчика денежную сумму в виде судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки с момента истечения срока исполнения решения, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.
Истец ООО «Котурн» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Ответчик ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2» представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ранее представил возражения относительно иска, в которых указал на отсутствие у ответчика установленной законодательством обязанности представления запрашиваемых документов в виде заверенных копий. Просил в иске отказать.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что ООО «Котурн» является собственником нежилых помещений площадью 73,8 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0001047:3467) и площадью 118,4 кв.м., (кадастровый номер 77:01:0001047:3470) в многоквартирном доме по адресу: адрес.
В указанном доме создано ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2».
Истец членом ТСЖ не является, что сторонами не оспаривалось.
Истцом в дело представлено заявление от 09.09.2024 о запросе документов, адресованное ими председателю правления ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2», в котором он просит истца предоставить ему копии документов согласно списку, идентичному в просительной части иска в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса путем направления заказным письмом.
Истец в обоснование заявленных требований указал, что документы по его запросу ему предоставлены не были, ответчик отказался предоставить копии запрошенных документов, но предложил прибыть 30.09.2024 в 11-00 в холл 1 этажа подъезда №1 МКД для ознакомления и получения запрошенной информации, однако в назначенный час на встречу не прибыл, о чем истцом составлен соответствующий акт.
В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Пункт 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает право членов товарищества собственников жилья на ознакомление со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; иными предусмотренными настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Ответчик в письменных возражениях пояснил, что в ответ на запрос, истцу было разъяснено на отсутствие обязанности предоставления указанных документов в заверенных копиях, как того требует истец, однако предлагалось ознакомится с запрашиваемыми документами, указанными в иске и запросе от 09.09.2024, о чем истцу было сообщено путем направления заказных писем в его адрес. Между тем, истец отказывался от получения данных писем, однако составил подложный акт о не прибытии представителя ТСЖ в обозначенное время и день.
Также ответчик пояснил, что в соответствии с требованиями положений ст. 143.1 ЖК РФ, ответчик готов предоставить истцу для ознакомления Устав ТСЖ, реестр членов ТСЖ, Протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2023-2024 годы (в частности Протокол №1 от 27.09.2023). Требования предоставления иных запрашиваемых истцом документов не основаны на законе, либо предоставление документов невозможно ввиду фактического отсутствия финансовой деятельности ТСЖ за запрашиваемый период.
Истец настаивает на предоставлении истребуемых им документов в копиях путем направления по электронной почте.
Между тем, законом на управляющую организацию не возложена обязанность выдачи заверенных копий документов, указанных в заявлении истца.
Требования обязать ТСЖ предоставить истцу возможность ознакомления с документами в помещении товарищества путем личного с ним ознакомления не заявлялись, от такого ознакомления истец уклонился, что следует из актов ТСЖ. Истцом не доказано, что ответчиком чинятся препятствия в предоставлении возможности ознакомления с запрашиваемой истцом информации.
В этой связи ограничение прав истца действиями ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2» на получение достоверной информации о деятельности ТСЖ судом не установлено, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Поскольку требования о взыскании судебной неустойки и судебных расходов являются производными от основного требования, и вытекают из факта нарушения прав потребителя действиями ответчика, которого в ходе судебного разбирательства в рамках рассмотрения настоящего дела не установлено, оснований для удовлетворения данных требований у суда также не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Котурн» (ИНН <***>) к ТСЖ «Сивцев Вражек 6/2» (ИНН <***>) об обязании передать документацию, взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято решение в окончательной форме 12.09.2025.
фио Семенченок