Гражд. дело № 2-1143/2022

УИД 04RS0010-01-2022-001252-77

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Банзаракцаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого товарищества «Дархан» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО1, садоводческое товарищество «Дархан» просит взыскать задолженность по целевым и членским взносам в размере 177450,00 руб., пени в размере 158362,40 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 20000 руб., госпошлину.

В судебном заседании представитель истца СТ «Дархан» ФИО2 по доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что садоводческое товарищество «Дархан» расположено по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. На основании Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», несет обязанности, как гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, обязан уплачивать взнос за пользование объектами инфраструктуры, вступительный взнос, взносы на благоустройство, на проведение земляных работ, а также на строительство сетей электроснабжения. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Извещался о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд, принимая во внимание согласие представителя истца о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ФИО1 ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

На момент возникновения спорных правоотношений действовали положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившего силу с 01.01.2019г., в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017г № 217-Ф «О ведении гражаданми садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

В соответствии со статьей 1 ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ранее действовавшей редакции), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абзацем 1 пункта 2 статьи 8 названного Федерального закона № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 2 статьи 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СТ.

Отсутствие договора с садоводческим товариществом «Дархан», обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого товарищества.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СТ и не связывается с членством в СТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СТ, бремя которых несет СТ, являются обязательными платежами.

В соответствии с протоколамиобщего собрания садоводческого товарищества «Дархан» от 01.03.2014г., от 10.11.2017г. определен размер членских взносов - 350 руб. в месяц за земельный участок, находящийся в собственности владельца, могут уплачивать членские взносы (взносы за пользование объектами инфраструктуры) единовременно не позднее 31 числа января текущего года. с 31.12.2020г. начисляется неустойка, равная 0,2% за каждый день просрочки. Ответчик с сентября 2013г. по июль 2022г. (107 месяцев) указанные взносы не оплачивал, в связи с чем, размер их составляет 37450,00 руб. В связи с просрочкой оплаты членских взносов (взносов за пользование объектами инфраструктуры) истцом ответчику начислена неустойка в сумме 43142,40 руб. (из расчета 37450,00 руб.*576 дней*0,2%= 43142,40 руб.).

Кроме этого, ответчик обязан уплачивать целевые взносы на благоустройство в размере 10000,00 руб. В случае неуплаты обязательных платежей в установленные сроки оплачивается пеня в размере 0.2% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает от уплаты взноса. Пени составляет 20,00 руб. (10000,00 руб.* 0,2%=20,00 руб.)

Установлено, что ответчиком также не внесен целевой взнос на проведение земляных работ в размере 90000 руб. за имеющийся у него в собственности один земельный участок.

Вышеназванными протоколами общего собрания садоводческого товарищества определен целевой взнос на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40000 руб. за участок. В случае несвоевременной уплаты целевого взноса уплачивается пеня в размере 0,5% от суммы недовнесенного целевого взноса за каждый день просрочки платежа. Соответственно, пени составляет 115200,00 руб. (40000,00 руб.* 575 дней*0,5 %= 115200,00 руб.).

Таким образом, задолженность по оплате целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры составляет 177450,00 руб. (исходя из расчета 37450,00 руб.+ 10000,00 руб.+90000,00 руб.+ 40000,00 руб.), пени составляет 158362,40 руб. (исходя из расчета 43142,40 руб.+20,00 руб.+115200,00 руб.

Расчет задолженности судом проверен, суд находит его верным.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание размер задолженности членского взноса (взноса за пользование объектами инфраструктуры) в сумме 158362,40 руб., суд приходит к выводу, что размер неустойки подлежит изменению, поскольку явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, а именно, снижению до 10000,00 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Учитывая общую сумму, подлежащую взысканию в размере 177450,00 руб. и пени в сумме 10000,00 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4949,00 руб.

Кроме этого, с ответчика подлежат расходы по оплате услуг представителя, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, в сумме 20000 рублей, подтвержденные исследованными материалами дела с учетом сложности дела, участия в суде и длительности судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление садоводческого товарищества "Дархан" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого товарищества "Дархан" задолженность по членскому и целевому взносам в общей сумме 177450,00 руб., пени в размер 10000,00 руб., судебные расходы по оплате за услуги представителя в сумме 20000 рублей, итого 207450,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета МО «Иволгинский район» госпошлину в сумме 4949,00 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Хаптахаева Л.А.