Решение по делу № 2-2953/2022 от 16.11.2022 | Ленинский районный суд г. Владимира (Владимирская область)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района УФССП России по Владимирской области <ФИО> обратилась в Ленинский районный суд г.Владимира с иском к ООО «ИнтерСтройВладимир» об обращении взыскания на принадлежащий ему земельный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец судебный пристав исполнитель ОСП Октябрьского района <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что задолженность по исполнительным листам

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г.Владимира УФССП России по Владимирской области <ФИО> к ООО «ИнтерСтройВладимир» об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Дело № 2-2953/2022

УИД 33RS0001-01-2022-002473-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир 16 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при секретаре Гречихиной В.А.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района УФССП России по Владимирской области ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района УФССП России по Владимирской области ФИО1 к ООО «ИнтерСтройВладимир» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района УФССП России по Владимирской области ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Владимира с иском к ООО «ИнтерСтройВладимир» об обращении взыскания на принадлежащий ему земельный участок, к/н ...., назначение объекта: многоквартирные жилые дома количество этажей 9-17 со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом, площадью .... кв.м, вид права: собственность, адрес объекта: <адрес>.

В обосновании иска указано, что в ОСП Октябрьского района УФССП России по Владимирской области в отношении ответчика на исполнении находятся исполнительные производства на общую сумму задолженности ....

Истец судебный пристав исполнитель ОСП Октябрьского района ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что задолженность по исполнительным листам ООО «ИнтерСтройВладимир» не погашена.

Представитель ответчика ООО «ИнтерСтройВладимир» ФИО2 исковые требования не признала, указала, что в настоящее время на спорном земельном участке построен жилой дом, квартиры сданы дольщикам, у которых возникло право собственности не только на объекты долевого строительства, но и на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Третье лицо ФИО3 полагал исковые требования истца необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

Третьи лица ФИО4, С.Г.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представители заинтересованных лиц администрации г.Владимира, УФССП России по Владимирской области, ООО «Виста», АО «Газпром газораспределение Владимир» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом на основании ст.167 ГПК РР, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

По разъяснениям пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно частей 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Установлено, что на исполнении в ОСП Октябрьского района г.Владимира находится сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительных документов:

- Исполнительный лист № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № 4 Октябрьского судебного района г. Владимира, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга ....,

- Судебный приказ № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд Владимирской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации, сумма долга ....,

- Исполнительный лист № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № 1 Ленинского судебного района г. Владимира, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга ....,

- Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд Владимирской области, предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга ...., Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд г. Владимира, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга ....,

- Исполнительный лист № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок №3 Ленинского судебного района г. Владимира, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга ....,

- Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд г. Владимира, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма Долга ...., в отношении должника: ООО "ИнтерСтройВладимир", адрес: <адрес>, в пользу взыскателей: ФИО11, адрес: <адрес>, Администрация города Владимира, адрес: <адрес>, ФИО6, адрес: <адрес>, ФИО3, адрес: <адрес>, ФИО8, адрес: <адрес>, АО "Газпром газораспределение Владимир", адрес: <адрес>, ФИО10, адрес: <адрес>, ФИО9, адрес: <адрес>, ФИО7, адрес: <адрес>, ФИО5, адрес: <адрес>, ФИО12, адрес: <адрес>, ФИО4, адрес: <адрес>.

Общая сумма ООО «ИнтерСтройВладимир» по указанному сводному исполнительному производству составляет .....

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г.Владимира ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ к сводному исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ присоединено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе исполнения установлено, что согласно выписке из Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИнтерСтройВладимир» на праве собственности принадлежит земельный участок:

- земельный участок, к/н ...., назначение объекта: многоквартирные жилые дома количество этажей 9-17 со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилишно-эксплуатационным объектом, площадью .... кв.м, вид права: собственность, адрес объекта: <адрес>.

По сообщению истца, сводное исполнительное производство в отношении ООО «ИнтерСтройВладимир» возбуждено в пользу взыскателей на общую сумму ..... До настоящего времени задолженность перед физическими и юридическими лицами, являющимися взыскателями по сводному исполнительному производству, не погашена.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Таким образом, единство судьбы земельного участка и расположенного на нем дома является одним из принципов земельного законодательства.

На земельном участке с кадастровым номером ...., на который истец просит обратить взыскание, расположен жилой дом количество этажей 9-17 со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом, вид права: собственность, адрес объекта: <адрес>.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного выше многоквартирного жилого дома зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Поэтому удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

В иске общий размер задолженности по сводному исполнительному производству указан в размере ...., при этом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером .... составляет .....

Учитывая, что в настоящее время право собственности на помещения в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, зарегистрировано за дольщиками, и в случае обращения взыскания на спорное недвижимое имущество будут нарушены права последних; кадастровая стоимость данного земельного участка значительно превышает размер долга, суд не находит оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером ...., принадлежащий ООО «ИнтерСтройВладимир».

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что судебным приставом-исполнителем не представлено достаточных данных об отсутствии у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г.Владимира УФССП России по Владимирской области ФИО1 к ООО «ИнтерСтройВладимир» об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Е. Балыгина

Мотивированное решение

изготовлено: 23.11.2022