№ 2-2232/23 №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волгоград 10 августа 2023 года
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего Гужвинского С.П.
при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения город Серафимович Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по требованиям, основанным на долгах наследодателя, и текущей задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись с иском, администрация городского поселения Серафимович Волгоградской области, ссылаясь на нормы земельного и гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что договором от 31 января 2014 года ФИО3 был передан в аренду на срок в 49 лет земельный участок площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: <...> (кадастровый номер №), с видом разрешённого использования - индивидуальный жилой дом, притом что по договору аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату, но по этому договору имеется задолженность, поскольку ФИО3 умер, а его наследником является ответчик ФИО1, просит взыскать с неё задолженность по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 16 ноября 2018 года по 01 мая 2023 года в размере 632 рубля 97 копеек и неустойку в размере 149 рублей 02 копейки, а всего – 781 рубль 99 копеек.
В судебное заседание представитель истца и ответчик - не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, ответчик связанных с ходом судебного разбирательства заявлений и ходатайств, возражений против заявленных исковых требований, документов, подтверждающих полную или частичную уплату задолженности по указанному в исковом заявлении договору – не представила).
Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, исследовав представленные истцом и иные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации:
использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная этим же Кодексом (п. 1),
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4).
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации:
неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330),
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614),
наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175).
Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств усматривается, что:
в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: <...> № (кадастровый номер №), с видом разрешённого использования - индивидуальный жилой дом, находится в муниципальной собственности,
31 января 2014 года администрацией Серафимовичского муниципального района и ФИО3 был заключён договор № аренды вышеуказанного земельного участка на срок в 49 лет с 31 января 2014 года по 30 января 2063 года (п. 2.1 договора), с годовой арендной платой – 148,53 рублей (п. 2.2. договора), вносимой двумя платежами (74,27 рублей – не позднее 15 сентября, и 74,26 рублей – не позднее 15 ноября текущего года) (п. 2.3 договора), притом что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1 / 300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы платежей за истёкший расчётный период (п. 2.4 договора),
31 января 2014 года по акту приёма-передачи вышеуказанный земельный участок был передан ФИО3
Согласно представленных расчётов, оснований не доверять которым суд не усматривает, по вышеуказанному договору образовалась задолженность по арендной плате за период с 16 ноября 2018 года по 01 мая 2023 года в сумме 632,97 рублей, пеня на которую составляет 149,02 рублей.
Из документов наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным его наследником, принявшим оставшееся после его смерти наследство, является ответчик ФИО1, которая, соответственно, является лицом, отвечающим по долгам ФИО3 как наследодателя, то есть, в том числе и по вышеуказанному договору аренды, и к которой перешли права и обязанности по этому договору со дня открытия наследства.
Поскольку ответчиком не представлены какие-либо документы, подтверждающие оплату задолженности по договору аренды указанного в исковом заявлении земельного участка, суд считает, что заявленные к ней исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционального удовлетворённой части исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город - герой Волгоград сумма государственной пошлины с учётом характер и размера удовлетворённых исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации городского поселения город Серафимович Волгоградской области (ИНН - <***>, ОГРН – <***>) к ФИО1 (паспорт № выдан 29 марта 2006 года Управлением внутренних дел Красноармейского района <...>) о взыскании задолженности по арендной плате по требованиям, основанным на долгах наследодателя, и текущей задолженности удовлетворить полностью.
Взыскать в пользу администрации городского поселения город Серафимович Волгоградской области с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № 1 от 31 января 2014 года за период с 16 ноября 2018 года по 01 мая 2023 года в размере 632 рубля 97 копеек и неустойку в размере 149 рублей 02 копейки, то есть всего – 781 (семьсот восемьдесят один) рубль 99 (девяносто девять) копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгограда государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными участвующими в деле лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17 августа 2023 года.
Председательствующий подпись С.П.Гужвинский