Дело №

УИД 39RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

с участием прокурора Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик его брат, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако проживал в квартире не более одного года, после чего, собрал свои вещи и съехал. На протяжении 30 лет он в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, однако коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, проживает по иному адресу, выехал из квартиры по собственному желанию, препятствий в пользовании жилым помещением, ему не чинились, личных вещей в квартире ответчик не хранит, общий быт с ним (истцом) не ведется, соглашение с ответчиком о порядке пользования указанной квартирой отсутствует. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не порождает у него право на жилую площадь. На момент приватизации данного жилого помещения ответчик имел равные с ним (истцом) право пользования квартирой, о чем свидетельствует принятое ДД.ММ.ГГГГ решение Гвардейского районного суда Калининградской области, а поэтому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ. Вместе с тем, ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем, за ним право пользования приватизированным жилым помещением должно быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2., представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержали требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, с исковыми требованиями не согласился, не отрицал, что более 30 лет зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает в нем. Препятствий в проживании по спорному адресу ему не чинилось. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации").

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ - В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .

Данное жилое помещение было передано истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом членов его семьи: ФИО3 (брат). ФИО9 (брат), ФИО10 племянник, ФИО2 (сын). Указанные обстоятельства были установлены решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за истцом и его несовершеннолетним сыном ФИО2, было признано право общей долевой собственности на указанную квартиру, доля в праве каждого ?, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись за №.

Как усматривается из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в , владельцев, зарегистрирован ФИО3 Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик является братом истца, был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: ., на момент ее приватизации и имел равные с истцом права пользования жилой площадью. Однако более тридцати лет в данном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры по собственному желанию, обязанности по оплате жилого помещения не несет, личные вещи в квартире не хранит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, что не отрицалось в судебном заседании самим ответчиком.

В настоящее время истец возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, поскольку его регистрация в квартире носит формальный характер, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению квартирой. Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, истец вынужден был обратиться в суд.

Изложенные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными материалами дела.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, в добровольном порядке выехал на другое постоянное место жительство, проживает по адресу , суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.