№2-279/2 -2023 г.
32RS0018-02-2023-000251-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Егоровой О.П.,
с участием представителя истца - ФИО1,
представителя третьего лица - администрации Гордеевского района Брянской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красногорский районный суд с исковым заявлением к Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование искового заявления истец указал, что на основании решения профкома РО «Агрохимия» Гордеевского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждает выписка из приказа Гордеевского РО «Агрохимия» № от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет, что подтверждается данными паспорта ФИО6. Все время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой, несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья, в 2004 году произвел газификацию квартиры, что подтверждается копией договора, паспортом на газовое оборудование и копиями квитанций. На данный момент жилая квартира на балансовом учете в Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области не состоит, право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Регистрация права собственности на вышеуказанное имущество ему необходимо для дальнейшего владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на данную жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по доводам, изложенным в исковом заявлении, требования о признании права собственности на земельный участок по вышеназванному адресу просил не рассматривать.
Представитель третьего лица - администрации Гордеевского района Брянской области ФИО2, привлеченного судом к участию по делу, в ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области, третьи лица ФИО8, ФИО6, Управления Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из трудовой книжки серии РОС №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО6 осуществлял трудовую деятельность в должности водителя в Гордеевском РО «Агропромхимия» с последующей реорганизацией (л.д.95-102).
Согласно копии выписки из приказа № Гордеевского РО «Агрохимия» от ДД.ММ.ГГГГ, на совместном заседании администрации и профкома РО «Агропромхимия» выделена квартира водителю ФИО6 по <адрес> (Протокол №) за подписью председателя, бухгалтера (л.д. 16).
Согласно свидетельства о заключении брака серии II-МР № ФИО6 состоит в зарегистрированном браке с ФИО11 ( ФИО7) С.И..
Согласно выписки из домовой книги (похозяйственной книги, поквартирной карточки) Творишинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (глава хозяйства); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (жена); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (дочь).
Согласно свидетельства о рождении серии I-МД № родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО6, ФИО6.
Смена фамилии ФИО11 на Скобко подтверждена свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 32:04:0270101:1529, наименование: квартира, назначение: жилое, площадью 68,6 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> следует, что сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на данную жилую квартиру отсутствуют (л.д.54).
Из сообщения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на учете состоит многоквартирный жилой дом с 3-мя квартирами, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копиями технических паспортов квартир №, №, № и копией ситуационного плана многоквартирного дома с описанием (л.д.,л.д. 69-86).
Из технического паспорта квартиры ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № квартиры по адресу: <адрес>, в разделе 1 в сведениях о принадлежности внесена запись ДД.ММ.ГГГГ, субъект права: ФИО6 (л.д.6-8).
Из единых платежных документов по оплате услуг ЖКХ следует, что плательщиком потребляемых услуг за электроэнергию, газоснабжение по адресу: <адрес> является ФИО6 (оборотная сторона л.д.12).
Данные обстоятельства подтверждаются договором поставки природного газа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО «Брянскрегионгаз» с ФИО6, по адресу: <адрес>, паспортом № на газовое оборудование с отметками о техническом обслуживании абонент ФИО6, копиями квитанций и чеков о приеме платежа за электроэнергию и газоснабжение (л.д. 9-12).
Из справки Творишинской сельской администрации Гордеевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение по адресу: <адрес>, на балансе администрации Творишинского сельского поселения не состоит.
Из содержания ч.3 ст.218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 и ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Поскольку ответчик и третьи лица не возражают о признании права собственности истца на спорную жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО6 владеет ею как своей собственной более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Шаповалова В.К.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ