Решение по делу № 2-993/2023 от 13.04.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса.

УИД 22RS0067-01-2022-005033-07

Дело № 2-993/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Грефенштейн Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: /// пропорционально долям в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли, возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг на указанное жилое помещение с ФИО1 и ФИО2, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за период с 01 января 2014 года по 09 ноября 2022 года в размере 62063 рубля 76 копеек, пени в размере 6000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 494 рубля 06 копеек, всего 68557 рублей 82 копейки, признании оставшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 24198 рублей 11 копеек, пени в размере 23608 рублей 15 копеек, платы за капитальный ремонт в размере 1735 рублей 89 копеек, всего 49542 рубля 15 копеек за ответчиком ФИО2, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ///, по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый. Управляющая компания «Наследие» оставила заявление о разделе лицевого счета без рассмотрения. Разделение оплаты коммунальных услуг между собственниками не производилось. Оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2014 по 2022 год производит истец, ответчик оплату не производит, за указанный период истцом оплачено 142988 рублей 42 копейки. 26 февраля 2021 года мировым судьей судебного участка №3 Октябрьского района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Наследие» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 01 января 2020 года в размере 51147 рублей, пени в размере 8060 рублей 65 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 988 рублей 12 копеек. 09 августа 2021 года с банковской карты истца на основании исполнительного документа №2-432/2021 взыскана сумма в размере 60195 рублей 89 копеек. Полагает, что имеет право на взыскание в порядке регресса с ответчика оплаченной суммы коммунальных платежей.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 24 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, передано по пордсудности в Ленинский районный суд г. Барнаула.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что после расторжения брака с ответчиком ФИО2 она производила оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ///, только за принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную комнату. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность, производилось начисление пени на задолженность. 26 февраля 2021 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Наследие». 09 августа 2021 года на основании данного судебного приказа с ее банковского счета списаны денежные средства 60195 рублей 89 копеек. Полагает, что имеет право на взыскание в порядке регресса с ответчика половины оплаченной суммы коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что ему не было известно о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец периодически сдавала данную комнату в аренду, полагает, что оплата жилищно-коммунальных услуг должна была производиться за счет полученных истцом арендных платежей.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности. Полагает, что подлежат взысканию только платежи за последние три года, предшествующие дате подачи искового заявления.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - ///, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому.

На указанное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет ... на имя истца ФИО1

Многоквартирный жилой /// с 01 августа 2015 года по настоящее время находится в управлении ООО «УК «Наследие».

Как следует из финансового лицевого счета ..., оплата за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 года по ноябрь 2022 года производилась не ежемесячно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начислена пени.

При рассмотрении дела судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиком ФИО2 о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не заключалось и не достигнуто.

Поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то суд полагает возможным определить порядок и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ///, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли.

Учитывая, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, суд полагает возможным возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ///.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 понесенных расходов на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 09 ноября 2022 года в размере 62063 рубля 76 копеек, пени за период с 01 января 2014 года по 09 ноября 2022 года в размере 6000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 494 рубля 06 копеек.

Как установлено судом, 26 февраля 2021 года мировым судьей судебного участка №3 Октябрьского района г. Барнаула вынесен судебный приказ №2-432/2021 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Наследие» задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 30 сентября 2020 года в размере 51147 рублей 12 копеек, пени за период с 01 ноября 2015 года по 01 января 2020 года в размере 8060 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 рублей 12 копеек.

09 августа 2021 года на основании исполнительного документа №2-432/2021 по исполнительному производству ...-ИП с банковского счета, открытого в банке «Открытие» на имя ФИО1 удержана денежная сумма в размере 60195 рублей 52 копейки.

При рассмотрении дела в суде представителем ответчика ФИО2 - ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исключением из этого общего правила является п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании п. 3 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Настоящее исковое заявление предъявлено в суд 18 ноября 2022 года.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с 01 января 2014 года по 17 ноября 2019 года включительно.

Как следует из финансового лицевого счета ..., за период с 18 ноября 2019 года по 18 ноября 2022 года в счет оплаты за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги поступили следующие платежи: 02 декабря 2019 года - 2265 рублей, 15 января 2020 года - 1131,99 рублей, 15 февраля 2020 года - 1134,64 рубля, 20 марта 2020 года - 1134,51 рублей, 18 мая 2020 года - 2270,67 рублей, 10 июня 2020 года - 1134,64 рубля, 05 сентября 2020 года - 2248,05 рублей, 09 октября 2020 года - 1063,83 рубля, 17 ноября 2020 года - 1185,97 рублей, 15 декабря 2020 года - 1100 рублей, 05 января 2021 года - 2375,31 рубль, 13 февраля 2021 года - 1167,50 рублей, 23 марта 2021 года - 1331,60 рублей, 12 апреля 2021 года - 1182,50 рублей, 14 мая 2021 года - 1215,10 рублей, 10 июля 2021 года - 2368,49 рублей, 10 августа 2021 года - 1082,16 рублей, 25 сентября 2021 года - 1111,13 рублей, 23 октября 2021 года - 1144,41 рублей, 28 декабря 2021 года - 51147 рублей 12 копеек, 19 февраля 2022 года - 2421,94 рубль, 14 марта 2022 года - 1198,05 рублей, 21 мая 2022 года - 2421,90 рублей, 11 октября 2022 года - 21592,26 рубля, всего 106428 рублей 77 копеек.

При этом, взысканная с ФИО1 на основании судебного приказа №2-432/2021 сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51147 рублей 12 копеек поступила на финансовый лицевой счет 28 декабря 2021 года.

Кроме того, с банковского счета истца на основании судебного приказа от 26 февраля 2021 года в пользу ООО «УК «Наследие» 09 августа 2021 года удержаны пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг 8060 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 рублей 12 копеек.

Истцом в материалы настоящего дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и выписка по банковскому счету в подтверждение произведенных платежей за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком при рассмотрении дела не представлены документы, подтверждающие несение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию половина понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 57738 рублей 77 копеек (106428,77+ 8060,65 +988,12) / 2).

Оснований для признания оставшейся задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 24198 рублей 11 копеек, пени в размере 23608 рублей 15 копеек, оплате за капитальный ремонт в размере 1735 рублей 89 копеек, за ответчиком ФИО2 суд не находит, поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, истец не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом, исходя из цены иска, оплачена государственная пошлина в размере 2556 рублей 82 копейки, требования истца удовлетворены на 84,2 %, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2152 рубля 84 копейки.

По одному из требований неимущественного характера истцом государственная пошлина не оплачена, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика ООО «УК «Наследие» в доход бюджета городского округа - города Барнаула Алтайского края в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ///, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» (ОГРН ...) обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ///, секция 17, комната 55.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) денежные средства по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 57738 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2152 рубля 84 копейки, всего 59891 рубль 61 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» (ОГРН ...) в доход бюджета городского округа - города Барнаула Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2023 года.

Судья Ю.Н. Энтус