УИД 77RS0025-02-2024-001383-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года город Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3547/25 по иску СНТ «Гевея» к ФИО1 о взыскании членских взносов, по встречному иску ФИО1 к СНТ «Гевея» о признании решений общих собраний об определении размера членских взносов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Гевея» обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика членские взносы с 01.01.2022 по 31.12.2023 в размере 13 230 руб., пени в размере 26 182 руб. 17 коп., государственную пошлину в размере 874,33 руб., судебные расходы в размере 30 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..... Ответчик не является членом СНТ «ГЕВЕЯ», начиная с 01.01.2022 г. ответчик не полностью оплачивает утвержденные решением общего собрания взносы, в результате чего у него образовалась задолженность. Общая сумма задолженности по состоянию на 01.01.2024 г. составляет 22 477,77 руб., которая рассчитывается следующим образом: Долг за 2022 г. - 6615 руб. четвертый вопрос повестки дня, Протокол №3. Долг за 2023 г. - 6615 руб. четвертый вопрос повестки дня, Протокол №4. Решение общего собрания оспорено не было, в связи с чем является обязательным для исполнения. На сумму задолженности истцом начислены пени исходя из 0,2% в день за каждый день просрочки за период с 16.09.2022 по 01.12.2025 года (п. 7.6 Устава).

Ответчиком ФИО1 подан встречный иск к СНТ «ГЕВЕЯ», в котором он просит признать решения общего собрания за 2022 г., 2023 г. об определении размера членских взносов в размере 1750 руб. за одну сотку недействительными.

Встречный иск мотивирован тем, что ФИО2 не является членом СНТ «Гевея» и требования оплатить взносы и пени за 2022 г. и за 2023 г. считает необоснованными и не законными, так как он не член СНТ. Данные требования нарушают его права и законные интересы, так как решением общего собрания не определен порядок и процедура определения размера и срока внесения платы, предусмотренной законом. Считает, что требования СНТ «Гевея» оплатить взносы в размере 1750 руб. за сотку основаны на незаконном решении общего собрания товарищества за 2022 г и за 2023 г., так как членские и целевые взносы объединены в единый членский взнос, что исключает закон №217-ФЗ и присутствуют статьи расходов, которые не могут быть включены в расчет стоимости сотки.

По данному делу уже было вынесено решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 14.11.2024 года, которым требования СНТ «Гевея» были удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований было отказано. Апелляционным определением от 24 марта 2025 года данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения. Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31 июля 2025 года решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменены, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение. При этом судом кассационной инстанции указано, что судами первой и апелляционной инстанций не проверена законность и обоснованность установленного размера взноса в части платы за выполнение работ по ремонту лесной дороги до СНТ.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) – ФИО3 в судебном заседании доводы первоначального иска с учетом уточнения поддержал, против встречного иска возражал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) – ФИО4 в судебном заседании против первоначального иска возражала, просила удовлетворить встречный иск.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ «ГЕВЕЯ» подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении встречного иска должно быть отказано в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1);

лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2);

лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3);

суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4);

в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с 10.06.2021 года является собственником земельного участка, кадастровый номер ...., расположенного по адресу: ...., площадью 11,67 соток.

ФИО1 не является членом СНТ «Гевея».

В соответствии с п.п.2 п.4 и п.6 Устава СНТ «Гевея» члены товарищества обязаны уплачивать вступительные, членские, целевые и иные взносы в установленные Общим собранием СНТ «Гевея» сроки.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Гевея» были утверждены финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2022 г. и размер членских взносов в размере 1750 руб. за сотку в год на период с 01.01.2022г.

В соответствии с решением общего собрания от 18.06.2022 г. были утверждены финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2022-2023 г.г. и размер членских взносов на период с 01.01.2022 г.

В обоснование своей хозяйственной деятельности, расходов на обслуживание имущества общего пользования СНТ «Гевея» представлены сметы, а также договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями.

Начиная с 01.01.2022 г. ФИО1 не полностью оплачивает утвержденные решением общего собрания взносы, в связи с чем, у него образовалась задолженность, по расчётам истца в размере 13230 руб.: за 2022 г. - 6615 руб.; за 2023 г. - 6615 руб. (исчисленная с учетом площади земельного участка ответчика).

Уставом СНТ «Гевея» в связи с несвоевременной оплатой взносов предусмотрены пени. Согласно представленному расчету по задолженности ответчика, пени на задолженность ответчика за 2022-2023 г.г. составляют 26 182 руб. 17 коп.

Проверяя расчет задолженности по взносам, суд учитывает, что у ответчика отсутствует обязанность вносить плату за расходы СНТ за выполненные работы по ремонту лесной дороги до СНТ, поскольку в силу ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ, ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание только имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в то время как дорога до СНТ не относится к такому имуществу.

С учетом данных из приходно-расходных смет СНТ «ГЕВЕЯ» за 2022-2023 гг., расходы на грейдирование лесной дороги составили 70 000 руб./год.

С учетом общей площади всех участков, размер платы по указанным расходам составит 70000 руб./1138,03 = 61,51 руб. за 1 сотку. С учетом площади участка ответчика, доля, приходящаяся на ответчика составит: 61,51 руб. * 11,67 = 717 руб. 82 коп. в год, то есть за 2022 и 2023 гг. – 1 435 руб. 64 коп., соответственно задолженность по взносам, которая подлежит взысканию с ответчика составит 11 794 руб. 36 коп. (13 230 – 1435 руб. 64 коп.).

В остальной части суд соглашается с представленным расчетом задолженности, полагая его математически верным, расчёт произведен исходя из установленного размера взносов, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования СНТ «Гевея» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам подлежат удовлетворению в части.

Разрешая требования о взыскании начисленных пени, с учетом ст. 333 ГК РФ суд учитывает размер задолженности и снижает сумму взыскиваемых пени до 10 000 руб. с учетом их несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 874,33 руб., также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.100 ГПК суд также взыскивает с ответчика в пользу СНТ «Гевея» судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., определяя данный размер с учетом сложности дела, существа спора, объема работы представителя.

Оснований для удовлетворения встречного иска ФИО1 к СНТ «Гевея» о признании недействительными решений общего собрания за 2022 и 2023 гг. об определении размера членских взносов в размере 1 750 руб. за одну сотку суд не усматривает.

В силу ч. 7 ст. 14 указанного выше закона, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Таким образом, установление размера взноса исходя из одной сотки каждого участка не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку размер участка и объем использования имущества общего пользования взаимосвязаны.

Более того, истцом по встречному иску пропущен срок на обращение в суд с требованиями об оспаривании решений общего собрания, поскольку в соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Оспариваемые протоколы датированы 18.06.2022 и 15.07.2023, встречный иск подан 24.07.2024 года, то есть с пропуском предусмотренного законом срока, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования СНТ «Гевея» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Гевея» задолженность по взносам – 11 794 руб. 36 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 874 руб. 33 коп., расходы на оплату юридических услуг – 20 000 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к СНТ «Гевея» о признании решений общих собраний об определении размера членских взносов недействительными, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г.Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025 года.

Судья Демочкина О.В.