Дело № 2-39/2025 (2-507/2024)
УИД 33RS0020-01-2024-000675-03
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.ФИО5-Польский 20 января 2025 года
ФИО5-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,
при секретаре Сорокиной Ю.Ю.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО5 - Польский район о признании права собственности на долю жилого дома.
В обоснование указала, что ей на основании похозяйственной книги на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения она подарила 1/2 доли данного жилого дома И.В.А,
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ И.В.А, продал принадлежащую ему 1/2 доли жилого дома Г.В.И., которая подарила свою долю С.П.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С.П.А. подарил свою долю <данные изъяты> ФИО3
Спорный жилой дом, состоит из двух изолированных жилых помещений, в одном из которых проживает ФИО3, другое жилое помещение находится в фактическом пользовании ФИО4
Поскольку право собственности на 1/2 доли жилого дома в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано, ФИО4 просила признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома.
В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 требования поддержали.
Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрации МО Красносельское ФИО5-Польского района в суд не явились.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд на основании норм материального права, подлежащих применению, определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).
При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11).
Аналогичные разъяснения изложены в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, определение нормы права, подлежащей применению к спорным правоотношениям, является юридической квалификацией. Наличие или отсутствие в исковом заявлении указания на конкретную норму права, подлежащую применению, само по себе не определяет основание иска, равно как и применение судом нормы права, неназванной в исковом заявлении, само по себе не является выходом за пределы заявленных требований.
В случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп.3 п. 1 ст.8 ГК РФ).
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что ФИО4 на основании похозяйственной книги на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>. (л.д. 152)
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО4 подарила 1/2 доли данного жилого дома И.В.А, (л.д. 6).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ И.В.А, продал принадлежащую ему 1/2 доли жилого дома Г.В.И. (л.д. 122 оборот, 123).
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.И. подарила 1/2 доли жилого дома С.П.А. (л.д. 66).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С.П.А. подарил свою долю <данные изъяты> ФИО3 (л.д. 128, 129).
Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2024 собственником 1/2 доли спорного дома является ФИО3 (л.д. 44, 45).
Сведений о собственнике оставшейся 1/2 доли не имеется.
Поскольку ФИО4 владеет жилым домом как один из сособственников с 1976 г., что является основанием для применения статьи 234 ГК РФ и признания за ней права собственности на 1/2 доли спорного жилого дома в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО5-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.
Судья А.С. Гаврилин