Принято в окончательной форме 16.11.2022

Дело № 2-2873/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-003205-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК Прогресс» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ООО «СК Прогресс» о взыскании неустойки за нарушения срока передачи квартиры в размере 1 000 000 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В обоснование заявленных требований указано, что 02.12.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ЯР/10/56.

Согласно п. 3.1. предметом настоящего договора является долевое участие участника долевого строительства (истца) в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре и принятие по окончании строительства в собственность определенного в договоре объекта долевого строительства, а другая сторона - застройщик (ответчик) - обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства (истцу).

Согласно п. 6.1. Договора срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2017.

В соответствии с п. 4.1. Договора цена договора составляет 2 820 000 руб.

Согласно п. 6.1. Договора передача объекта долевого строительства и его принятие осуществляется по подписываемому сторонами Акту приема-передачи.

Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате договора в соответствии с п. 4.1. Договора в полном объеме, что подтверждается решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1101/2017 от 25.10.2017, вступившего в законную силу 02.12.2017 и справкой ответчика от 10.09.2019.

Ответчик своих обязательств перед истцом надлежащим образом не исполнил, квартира до настоящего времени не передана истцу, в связи с чем истец просит взыскать неустойку за период просрочки обязательств с 31.12.2017 по 25.08.2022 в размере 1 000 000 руб., а также моральный вред в размере 50000 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору, однако, до настоящего времени ответ получен не был.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ООО «СК Прогресс» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, возражений на иск не представил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 02.12.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ЯР/10/56 (л.д. 16-22).

Согласно п. 3.1 Договора предметом настоящего договора является долевое участие участника долевого строительства в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре и принятие по окончании строительства в собственность определенного в договоре объекта долевого строительства, а другая сторона - застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно п. 1.2, 3.2 Договора объектом договора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,18 кв.м.

В соответствии с п. 4.1. Договора цена договора составляет 2820000 руб.

Согласно п. 6.1. Договора срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2017.

Согласно п. 6.4. Договора передача объекта долевого строительства и его принятие осуществляется по подписываемому сторонами Акту приема-передачи.

Истец условия по договору исполнил надлежащим образом, выплатив застройщику денежную сумму в размере 2820000 руб., что подтверждается решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу №2-1101/2017 от 25.10.2017, вступившего в законную силу 02.12.2017 г. и справкой ООО «СК Прогресс» от 10.09.2019 (л.д. 15).

Ответчик надлежащим образом свои обязательства не выполнил, объект долевого строительства в срок не передан, передаточный акт по договору участия в долевом строительстве № ЯР/10/56 от 02.12.2017 подписан 01.11.2022.

04.05.2022 истец направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за несоблюдение договорных обязательств, а также компенсацию морального вреда (л.д. 14).

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что в соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 указанной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.12.2015 года № 1340 к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 1 января 2016 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соглашений об изменении срока передачи застройщиком объекта долевого строительства сторонами не заключалось.

Согласно расчету истца размер неустойки составляет 1 000 000 руб. Расчет истца ответчиком не оспорен, судом принимается, альтернативного расчета в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о взыскании с ООО «СК Прогресс» неустойки в размере 1 000 000 руб. является правомерным и подлежащим удовлетворению. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки суд не усматривает.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Достаточным условием для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Учитывая, что факт нарушения прав истца установлен судом, требования истца в части взыскания компенсации морального вреда правомерны. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень причиненных истцу нравственных страданий, принцип разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный данной нормой Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

С учетом взысканной судом неустойки 1 000 000 руб., компенсации морального вреда 20000 руб., сумма штрафа составляет 510 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13500 руб.

По смыслу статей 203, 434 ГПК РФ суд вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению судебного решения или затрудняющих его исполнение, то есть отсрочка или рассрочка исполнения решения суда могут применяться при наличии серьезных обстоятельств, которые препятствуют или затрудняют исполнение решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 в п. 1 постановлено: установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 000 000 руб., за исключением периода с 29.03.2022 по 31.12.2022.

Таким образом, суд предоставляет ООО «СК Прогресс» отсрочку исполнения решения суда на срок до 31 декабря 2022 г. в части требований о взыскании неустойки в размере 1 000 000 руб., штрафа в размере 510 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК Прогресс» (ОГРН НОМЕР) в пользу ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) неустойку в размере 1 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 510 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «СК Прогресс» в доход бюджета государственную пошлину в размере 13500 руб.

Предоставить ООО «СК Прогресс» отсрочку исполнения решения суда на срок до 31 декабря 2022 г. в части требований о взыскании неустойки в размере 1 000 000 руб., штрафа в размере 510 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова