Мотивированное решение изготовлено 21.12.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года п.Змиевка Орловской области
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,
с участием: заместителя прокурора Свердловского района Орловской области Давыдова С.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савоськиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд Орловской области с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы она (ФИО1), её сын ФИО3 и ответчик ФИО2, которая являлась сожительницей сына истца и была зарегистрирована в принадлежащем истцу доме ДД.ММ.ГГГГ.
В 2005 году фактические брачные отношения между ФИО3 и ФИО2 были прекращены, она в добровольном порядке выехала из жилого дома к своей знакомой, забрала свои личные вещи, предметы домашнего обихода. С момента выезда из жилого помещения ФИО2 в жилое помещение не возвращалась, фактически в нем не проживала. Через некоторое время ответчику был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где она в настоящее время проживает.
Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик не является членом её семьи, перестала быть членом семьи сына истца, в добровольном порядке выехала из жилого дома. Каких-либо отношений ни с ней, ни с её сыном ФИО3 не поддерживает. Длительное время, а именно с 2005 года по месту регистрации не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, ее отсутствие носит постоянный характер. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. В связи с чем, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. Кроме того, истец является пенсионером ей предоставлена субсидия по частичному возмещению оплаты коммунальных услуг, однако, регистрация ответчика в жилом доме препятствует возмещению истцу расходов по оплате коммунальных услуг в полном размере.
Она неоднократно предлагала ФИО2 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, но получала только отказы.
Истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала в полном объеме заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что её сын состоял в гражданском браке с ответчицей, официально свои отношения они не узаконивали, спустя 3 года ответчик выехала из её жилого помещения и забрала все свои личные вещи, в оплате коммунальных услуг участия не принимает.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление, дополнительно пояснила, что она приобрела по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает, расчет с продавцом ею произведен на настоящий момент не в полном объеме, документы находятся в стадии оформления, в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться в своем жилом помещении.
Заместитель прокурора Свердловского района Орловской области Давыдов С.А. в своем заключении полагал, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, прав на жилое помещение, принадлежащее истцу, не имеет, добровольно выехал из жилого дома более 10 лет тому назад, личных вещей ответчика в жилом доме истца нет, приобрела жилое помещение, которое находится в стадии оформления.
Представитель третьего лица Отделения Министерства внутренних дел по Свердловскому району Орловской области, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщено.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ч.2 ст. 288 ГК РФ).
В ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием приобретения права собственности на указанный жилой дом является договор о безвозмездной передаче дома в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно данным домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в жилом доме зарегистрированы: собственник ФИО1, сын собственника ФИО3 и постороннее лицо ФИО2 (л.д.11-14).
Из справки администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.17).
Из пояснений в судебном заседании, как истца, так и ответчика следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) и копией похозяйственной книги <адрес> Никольского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ г.г., в которой членами хозяйства по адресу: <адрес> (счет хозяйства №) указаны глава хозяйства - ФИО1, сын - ФИО3, сожитель ФИО4 значится выбывшим в связи со смертью (л.д.15-16).
Из платежных документов за ДД.ММ.ГГГГ годы, представленных истцом, следует, что оплату коммунальных услуг по данному адресу производит ФИО1 (л.д.20-38).
По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не является правообладателем объектов недвижимости на территории Орловской области.
Вместе с тем, как следует из пояснений в судебном заседании ответчика ФИО2, она приобрела жилой дом в <адрес> по договору купли-продажи, документы находятся в стадии оформления, поскольку оплата с продавцом осуществляется частями и произведена не в полном объеме.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Принимая во внимание признание ответчиком иска, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведет, в жилом доме истца фактически не проживает более 10 лет, добровольно выехала из спорного жилого помещения и забрала свои личные вещи, в расходах по оплате коммунальных платежей и содержании жилого помещения участия не принимает, фактическим местом жительства ответчика является: <адрес>, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует реализации прав ФИО1, как собственника. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета и восстановлении нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно абз.2 п.3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).
Истцом ФИО1 при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.С. Занин