Решение по делу № 2-1030/2025 от 14.07.2025 | Абинский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-1030/2025

УИД 23 RS 0001-01-2025-001567-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО1 об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ахтырского городского поселения Абинского района обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1 об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению в котором просит:

Прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым - номером 23:01:0804015:66, площадью 1000 кв. м., в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению, в отношении ФИО1.

Признать утратившим силу свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН, а именно, исключить сведения в графе Особые отметки: «Вид права: Бессрочное пользование; Правообладатель: ФИО1.

Требования заявления мотивированы тем, что в рамках мониторинга земель на территории Ахтырского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края произведен осмотр земельного участка, в результате чего установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, на территории произрастает естественный травостой, кустарниковая растительность, многолетние насаждения. Кроме того, земельный участок не имеет признаков проводившихся строительных работ, отсутствуют здания, строения, сооружения, строительная и иная техника, а также какие - либо инертные материалы, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствует о неиспользовании по назначению вышеуказанного земельного участка.

Согласно информации из управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № имеется землеустроительная документация на данный земельный участок, а именно Свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая информацию Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Абинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не состоит на техническом учете.

ДД.ММ.ГГГГ специалисты администрации Ахтырского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края повторно произвели осмотр вышеуказанного земельного участка, однако, по настоящее время установить использование земельного участка по назначению невозможно, в связи с чем, администрация Ахтырского городского поселения Абинского района была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца администрации Ахтырского городского поселения Абинского района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер (ранее учтенный) №, площадью <данные изъяты> кв. метров, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках мониторинга земель на территории Ахтырского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края произведен осмотр земельного участка, в результате чего установлено, что спорный земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок ограничен, на территории произрастает естественный травостой, кустарниковая растительность, многолетние насаждения.

Кроме того, земельный участок не имеет признаков проводившихся строительных работ, отсутствуют здания, строения, сооружения, строительная и иная техника, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствует о неиспользовании по назначению вышеуказанного земельного участка.

Согласно информации из управления Федеральной службы "Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая информацию Государственного бюджетного учреждения краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на техническом учете.

Таким образом, по состоянию на дату проведения осмотра земельного участка ФИО1 строительство не осуществляет.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и иные пользователи обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу статьи 284 Гражданского Кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, в границах земельного участка отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО1 об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению - удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым - номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению, в отношении ФИО1.

Признать утратившим силу свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Сурмач