Дело № 2-3102/2023 5 апреля 2023 года
78RS0019-01-2022-012805-48
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.
с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2. обратилась в Приморский районный суд с иском о выселении ФИО1 из домовладений, расположенных по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником домовладений по адресу: <адрес> Спорные дома занимает ФИО1 – знакомая истца, которой истец в 2019 году предоставила жилой дом во временное пользование. В июне 2020 года истец обратилась к ответчику с требованием об освобождении дома, передаче ключей, которое ответчиком не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику требование о выселение, однако до настоящего времени дом, земельный участок ФИО1 не освобождены, ключи истцу не передала.
В судебное заседание 5 апреля 2023 года представитель истца – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что дом и земельный участок приобретены за счет средств ответчика и ее супруга ФИО8 денежные средства за дом переданы бывшему собственнику ФИО9 ФИО8, а в отношении истца ответчиком подано заявление о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ.
ФИО7 заявлено ходатайство об отложении слушания дела по причине болезни ФИО1, в удовлетворении которого ей отказано в связи с тем, что при рассмотрении дела участвует представитель ответчика, ответчиком представлены письменные возражения на иск с доказательствами в их обоснование (л.д. 92-100).
Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, указавшего на законность иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что жилые дома площадью 99,4 кв.м. и 154 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> являются собственностью ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений сторон следует, что спорные дома фактически занимает ответчик; согласно позиции истца, она предоставила спорные объекты ответчику во временное пользование в 2019 года, однако с июня 2020 года требует от ответчика их освобождения.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении спорных объектов (л.д. 14-16), которое ответчиком в установленный до ДД.ММ.ГГГГ срок не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.
С учетом изложенного и поскольку согласие на проживание ответчика в спорных домах со стороны ФИО2 в настоящее время отсутствует, истцом указано на отсутствие у нее намерения для дальнейшего занятия ответчиком данных объектов, ответчик самостоятельных жилищных прав в их отношении не приобрела, проживает в них в отсутствие к тому законных оснований, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В материалы дела (л.д. 17-24) представлено копия вступившего в законную силу решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отказано.
Поскольку в обоснование заявленных требований ФИО1 ссылалась на те обстоятельства, что оспариваемый договор фактически заключен между ФИО9 и ее супругом – ФИО8, а ФИО2 являлась номинальным покупателем спорных объектов, что сделка недействительна по мотиву притворности, положенные в обоснование ее вооружений на иск о выселении доводы подлежат отклонению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1 из домовладений, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 15 мая 2023 года.