№ 2 - 497/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 22 июня 2022 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Башинской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель (Управление имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа) обратилось в суд с заявлением о снятии обременения.

В обоснование заявления указал, что в соответствии с постановлением Главы муниципального образования от хх.хх.хххх № хх Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район приобрел в муниципальную собственность недвижимое имущество, а именно часть жилого дома общей площадью 33,8 кв.м., который расположен по адресу: ххххххх

ххххххх, кадастровый № хх. Договор купли - продажи был заключен хх.хх.хххх между продавцом - ФИО6, хх.хх.хххх рождения (представитель продавца по доверенности ФИО1) и покупателем Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район. В соответствии с п.6 вышеуказанного договора купли-продажи, стоимость части жилого дома по адресу: ххххххх

ххххххх, составила 20 000 рублей. Согласно платежному поручению № хх от хх.хх.хххх обязательство было исполнено в полном объеме. ФИО2, хх.хх.хххх рождения (продавец) умерла хх.хх.хххх, о чем имеется запись акта о смерти № хх. Для погашения регистрационной записи об ипотеке на часть жилого дома необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя - продавца по договору, представление которого невозможно в силу вышеназванной причины.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении части жилого дома, общей площадью 33,8 кв.м., который расположен по адресу: ххххххх, кадастровый № хх.

В судебное заседание представитель заявителя Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель заинтересованного лица (Росреестр) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии с п.1 ст.8.1 данного кодекса в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В п.1 ст.352 ГК РФ указаны основания, с наступлением которых залог прекращается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенного между продавцом ФИО2 (представитель продавца ФИО1) и покупателем Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район последним приобретена ххххххх расположенная по адресу: ххххххх, стоимостью 20 000 рублей. Согласно платежному поручению № хх от хх.хх.хххх денежные средства переданы покупателем продавцу.

ФИО2 умерла хх.хх.хххх, о чем имеется запись акта о смерти № хх.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа о снятии обременения - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении части жилого дома, общей площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: ххххххх, кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья С.С.Галаюда