РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-93) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании общей совместной собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование исковых требований указав, что с 2007 года состояла в фактически брачных отношениях с ответчиком, брак не был зарегистрирован. В период совместного проживания родился ребенок. В период совместного проживания приобретено имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 998кв.м., расположенный по адресу: .... и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: ..... Поскольку на момент приобретения участков стороны находились в фактически брачных отношениях, проживали совместно, вели общее хозяйство, воспитывали совместного ребенка, стороны определили оформить имущество в совместную собственность, однако фактически зарегистрировали земельные участки на ответчика.

Как указывает истец, оплата за вышеуказанные земельные участки полностью произведена истцом, поскольку ответчик не имел денежных средств на приобретение спорного имущества. Так, **/**/**** истец получила потребительски кредит в ПАО «Сбербанк» на сумму 640 000 руб., **/**/**** продала личный автомобиль марки PEUGEOT 4007, 2011 года выпуска за 800 000 руб. Полученные денежные средства полностью переданы за приобретаемое недвижимое имущество.

С момента приобретения участков истец и ответчик совместно использовали участки для временного проживания в летнее время; мама истца длительное время проживала на участках, на личные денежные средства производила благоустройство. Кроме того, в сентябре 2016 года указанное имущество поставлено на охрану в ООО «Охранное агентство Желдорохрана-Центр», с указанием истца и ее матери в качестве членов семьи ответчика. Оплата членских и целевых взносов в СНТ «Жарки-2» с момента приобретения осуществляласьистцом.

Фактически брачные отношения прекращены в октябре 2022 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит: признать за ней и ответчиком право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 998 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: ...., ....; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 991 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ...., 5 км западнее д. Новогрудинино, садоводческое некоммерческое товарищество «.....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, доверив представление своих интересов ФИО5

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просила удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, в ходе рассмотрения дела поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях. Указал, что спорные земельный участки были приобретены за счет его личных денежных средств, истец финансового участия в приобретении земельных участков не принимала.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании позицию доверителя поддержала в полном объеме, указывая на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Свои возражения представила суду в письменном виде.

Суд определил рассматривать настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 с **/**/**** на основании Договора купли – продажи от **/**/**** на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 998 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: ...., ....

Кроме того, с **/**/**** на основании Договора купли – продажи от **/**/**** на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 991 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ...., 5 км западнее д. Новогрудинино, садоводческое некоммерческое товарищество «.....Указанное подтверждается выписками из ЕГРН на спорные земельные участки, представленными в материалы дела по запросу суда.

Истец ФИО1,обращаясь в суд с настоящим иском,указываетна то, что с 2007 года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2,однако брак в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Со своим гражданским супругом приобрела спорные земельные участки, однако оплата за приобретенное имущество производилась исключительно на денежные средства истца. Факт отсутствия зарегистрированного брака, по мнению истца, не свидетельствует об отсутствии режима совместной собственности.

Защита семейных прав осуществляется способами, предусмотренными соответствующими статьями данного Кодекса (пункт 2 статьи 8 Семейного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 в браке не состояли, в связи с чем, нормы Семейного кодекса РФ, в том числе его ст. ст. 33, 34 о законном режиме имущества супругов, к данным правоотношениям применены быть не могут.

Правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, регулирует гражданское законодательство (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Правилами пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ установлено, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из системного толкования вышеназванных норм закона следует, что основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность, то есть фактическое достижение сторонами соглашения о создании общей собственности на спорное имущество, вложение денежных средств в приобретение недвижимости.

В нарушение указанных норм права истцом письменных доказательств приобретения спорного имущества в общую собственность или определения долей в праве собственности на земельные участки в последующем, вложения денежных средств в приобретение имущества в определенном размере, не представлено.

Прямой взаимосвязи между представленными стороной истца доказательствами приобретения потребительского кредита в ПАО «Сбербанк» на сумму 640 000 руб., денежными средствами, полученными от продажи автомобиля по договору купли – продажи от **/**/**** на сумму 800 000 руб. и покупкой спорных земельных участков не усматривается.

Указание истца на совместное пользование спорным имуществом, несение бремени его содержания, вложение денежных средств в улучшение и благоустройство земельных участков не может служить основанием для признания права собственности на указанное имущество, минуя механизм, предусмотренный законодателем, поскольку нормы действующего законодательства не допускают возможности приобретения права собственности на имущество, право собственности, на которое зарегистрировано за другим субъектом, без предоставления доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что несение истцом материальных затрат на протяжении совместного проживания с ответчиком осуществлялось добровольно, в силу личных отношений сторон и никакими обязательствами не было обусловлено.

В ходе рассмотрения дела по существу представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Рассматривая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, установив в процессе исследования и оценки собранных по делу доказательств, что право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано за ответчиком ФИО2 в 2016 году, при этом истцу было об этом известно еще при заключении договоров купли-продажи от **/**/****, от **/**/****, что не оспаривалось при рассмотрении настоящего гражданского дела, и поскольку настоящий иск подан в суд **/**/**** с пропуском срока исковой давности, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд законных оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает.

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности своевременного обращения истца в суд за защитой нарушенного права в материалах дела не содержится.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истечение срока исковой давности в силу положений ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании общей совместной собственности на земельные участки, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме решение принято **/**/****.