РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-005005-30 (2-160/2023) по исковому заявлению Ф.И.О24 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ты выбрал Качество», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО г. Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетней Ф.И.О26 ДД.ММ.ГГГГ года, которая является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Другими собственниками жилого помещения являются ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчица ФИО2 проживает в указанном выше жилом помещении, однако не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В целях защиты прав и интересов несовершеннолетней Ф.И.О27 её опекуном в управляющие организации были поданы заявления о разделении лицевых счетов, в удовлетворении которых было отказано по причине необходимости предоставления заявления о выделении отдельных лицевых счетов из общей собственности от каждого собственника. Достигнуть соглашение с ответчиками ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не удалось. ФИО4 О23 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, услугами по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению пользуется постоянно ФИО2

В последней редакции изменённых исковых требований (л.д. 74-77) просит суд:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Ф.И.О28 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение;

- обязать ООО «АкваСервис», ООО Управляющая компания «Ты выбрал Качество», ООО «РТ-НЭО г. Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с Ф.И.О29 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, с учетом приходящейся каждому доли;

- обязать ООО «АкваСервис», ООО Управляющая компания «Ты выбрал Качество», ООО «РТ-НЭО г. Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области произвести перерасчет за пользование коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период временного отсутствия собственника Ф.И.О30. с ДД.ММ.ГГГГ, исключив излишне начисленную сумму оплаты за коммунальные услуги.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней Ф.И.О31 – ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в последней редакции изменённых исковых требований.

ФИО4 О32 ответчица ФИО3 в судебное заседание не явились, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 55-56).

Ответчица ФИО2, неоднократно надлежащим образом извещенная о времени месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ООО «АкваСервис» по доверенности ФИО5 (л.д. 86) направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 85) Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по доверенности ФИО6 (л.д. 84) представил суду ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 84) Представитель ООО УК «ТвК» ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 79), направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 78).

Представитель ООО «РТ-НЭО г. Иркутск», Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО8 (до замужества ФИО9) О.В., ФИО10, ФИО2, несовершеннолетняя Ф.И.О33 по 1/4 доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-35).

Согласно поквартирной карточке от 24 ноября 2022 года на регистрационном учете по указанному выше адресу состоят: ФИО2, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О34., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Вступившим в законную силу решением Усольского городского суда Иркутской области от 22 июня 2022 года по гражданскому делу (данные изъяты), определено участие ФИО16 в размере 1/4 доли в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от начисленных ежемесячных платежей. На ООО УК «ТвК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «РТ-НЭО г. Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области возложена обязанность заключить с ФИО13 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё долю по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 67-71).

В соответствии с распоряжением Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 16 мая 2022 года (данные изъяты)-ро, опекуном несовершеннолетней Ф.И.О35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО1 (л.д. 15-16).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, несовершеннолетняя Ф.И.О36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства опекуна ФИО1 (л.д. 20).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что между остальными сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования о списании задолженности, суд не находит их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491), в которых установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что истица не лишена возможности обратиться в уполномоченные организации по вопросу перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о перерасчете задолженности за оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в отношении Ф.И.О37., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворению не подлежат, поскольку носят заявительный характер. В отсутствие отказа заинтересованных лиц, заявление данных требований истцом преждевременно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О38 в лице законного представителя ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) к ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)), ФИО3 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)), обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис» (ИНН (данные изъяты)), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ты выбрал Качество» (ИНН (данные изъяты)), обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО г. Иркутск» (ИНН (данные изъяты)), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН (данные изъяты)) об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Ф.И.О39 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АкваСервис», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ты выбрал Качество», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО г. Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с Ф.И.О40 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, с учетом приходящейся каждому доли.

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О41 в лице законного представителя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ты выбрал качество», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО г. Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет отказать.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров