Дело № 2-1815/2025

УИД 78RS0007-01-2025-002419-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 11 декабря 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой С.Ю.,

с участием прокурора Власовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.А. к Р.Т.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Р.В.А. обратился в Волховский городской суд с иском к Р.Т.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ******. В указанном жилом помещении с согласия истца в 2005 году был зарегистрирован ответчик, при этом он никогда не проживал в указанном жилом доме, судьбой дома не интересуется, личные вещи в доме не хранит. Проживает со своей матерью. Место их проживания истцу не известно. Считает, что тем самым, Р.Т.В. отказался от использования дома для проживания. Полагает, что регистрация Р.Т.В. в спорном доме нарушает его права, поскольку не дает в полной мере распорядиться своим имуществом. В связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Р.В.А. не явился, направил своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Р.Т.В., извещенный о месте и времени судебного заседания, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по месту регистрации, в суд не явился, ходатайств не представил.

Третьи лица администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, Управление по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району и Ленинградской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд представителей не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора Власовой Д.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № ****** от 25.09.2025, жилой дом площадью 62,7 кв.м, 1-этажный, кадастровый № ******, расположенный по адресу: ******, принадлежит Р.В.А. на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве № ****** от ******, 1/6 доля в праве № ****** от ******, 1/2 доля в праве № ****** от ******).

Согласно справке формы № 9 от 11.09.2025 в указанной жилом помещении зарегистрирован Р.Т.В. с 28.04.2005

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, что ответчик в доме не проживает и никогда не проживал, судьбой дома не интересуется, личные вещи в доме не хранит. Проживает со своей матерью. Место их проживания истцу не известно. Тем самым, Р.Т.В. отказался от использования дома для проживания.

Указанные обстоятельства так же подтверждены свидетельскими показаниями Свидетель №1, Свидетель №2, которые показали, что являются соседями истца. Ответчика никогда в доме истца не видели, его вещей в доме нет, совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным материалам дела, в связи, с чем суд признает их допустимыми доказательствами.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают, в договорных отношениях с истцом не состоят. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, то есть у ответчика не возникло каких-либо законных оснований на право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, подлежит удовлетворению.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Р.В.А. к Р.Т.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Р.Т.В., ****** года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2025 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина