Дело № 2-864/2023
УИД 24RS0041-01-2020-001356-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.
при секретаре Шаховой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Х. Между ООО «КУЖФ «ЮСТАС» и собственниками многоквартирного жилого дома заключен договор обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х, по условиям которого исполнитель оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, а собственники оплачивают поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. В связи с тем, что ответчик не производила своевременно оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с сентября 2017 года по январь 2020 года образовалась задолженность в сумме 97 192,35 руб., сумма пени составляет 17 701,70 руб. Также истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в ноябре 2018 года, однако судебный приказ от 21.11.2018 года был отменен по заявлению ответчика. Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по январь 2020 года в размере 97 192,35 руб., пени в размере 17 701,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498 руб.
В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования были уточнены (л.д. 106), просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 414,81 руб., пени в размере 11 798,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498 руб.
В судебное заседание конкурсный управляющий ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» ФИО2 не явился, просил рассматривать дело в отсутствие конкурсного управляющего.
В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что была готова согласовать погашение задолженности, однако не предоставляется возможным связаться с представителем истца, неизвестно на какие реквизиты перечислять денежные средства. Задолженность образовалась в связи с тем, что она в квартире не проживала, а проживающие лица не оплачивали коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Подрядлюкс» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Судом установлено, что 00.00.0000 года между ООО «КУЖФ «ЮСТАС» и собственниками жилого многоквартирного Х в Х заключен договор управления многоквартирным домом.
Пунктом 3.3.2 указанного договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.03.2022 года ООО «КУЖФ «ЮСТАС» признано банкротом, открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим ФИО2
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Х.
Согласно выписке из домовой книги, по адресу: Х никто не зарегистрирован.
12.12.2019 года мировым судьей судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска, с учетом возражений, поступивших от должника ФИО1 вынесено определение об отмене судебного приказа от 21.11.2018 года № 2-2995/2018/67 по заявлению ООО «КУЖФ «ЮСТАС» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по июнь 2018 года в сумме 43 721,90 руб., пени за просрочку оплаты 3 248,79 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 804,55 руб.
В настоящее время за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность за период с сентября 2017 года по январь 2020 года, в связи с чем, по состоянию на 23.09.2021 года сумма задолженности составила 80 414,81 руб.
Ответчиком возражений по представленному расчету не представлено.
При таком положении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 80 414,81 руб.
Довод ответчика о том, что истец является банкротом, в связи с чем не имеется оснований для взыскания с ответчика задолженности, суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии со ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" к обязанностям конкурсного управляющего относится в том числе предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету истца сумма пени за период с сентября 2017 года по январь 2020 года составила 11 798,72 руб.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, наличие задолженности повреждено представленными доказательствами, суд считает заявленный размер пени подлежащим взысканию с ответчика в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Пунктом 6 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращается за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) госпошлины может быть подано в течении трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) госпошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачиваются государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.
Как разъяснено в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 г. N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).
При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 693,45 руб., что подтверждается платежным поручением № 400 от 02.03.2020 года.
Также судом установлено, что истцом ООО Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 была уплачена государственная пошлины в размере 804,55 руб., которая подлежит зачету в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 498 руб. (2 693,45 руб. +804,55 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 414,81 руб., пени в размере 11 798,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года.
Копия верна: Е.А.Полынкина