УИД №RS0№-05 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 апреля 2023 года
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Бекшенева Р.М.,
при секретаре – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ по расписке у ФИО3, без документов. В настоящее время расписка не сохранилась. Местонахождение ФИО3 в настоящее время истцу неизвестно.
С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию и вывоз ТКО, сажает огород, никаких правопритязаний со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости не предъявлялось.
Представитель истца ФИО7, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. В письменном отзыве на иск указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу заявленных ФИО1 требований оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО8, ФИО9 действующая также в интересах своей матери ФИО10, признанной недееспособной решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражали.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (абз. 3 п. 16). По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).
Из представленной суду выписки из похозяйственной книги № выданной администрацией Антипинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по настоящее время ФИО1, что также подтверждается штампом о регистрации в паспорте истца. Иных зарегистрированных лиц по указанному адресу нет.
Согласно объяснениям истца и показаниям допрошенных по делу свидетелей ФИО4 и ФИО5, являющихся его соседями, ФИО1 купил у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>. С того времени ФИО1 на постоянной основе проживает в доме по сегодняшний день, делает в доме ремонт, возделывает земельный участок. Никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома не предъявлялось.
<адрес> жилого дома составляет 73,5 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела техническим планом, изготовленным ООО «Терра Плюс»ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: обл., <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.
Сведений о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается информацией Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации Государственного бюджетного учреждения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-61958991.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 несет расходы на оплату коммунальных платежей за спорный жилой дом, в подтверждение чему суду предоставлены документы, подтверждающие оплату по лицевому счету в АО «Газпром энергосбыт Тюмень».
Поскольку на основании исследования совокупности представленных в деле доказательств нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом как своим собственным в период с 2003 года по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что все предусмотренные законом условия для признания за гражданином права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности в рассматриваемом случае соблюдены, вследствие чего иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд.
Председательствующий Р.М. Бекшенев