Дело №2-109/2023

68RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г. р.п.Ржакса Тамбовская область

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Желтовой Н.А.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

с участием помощника прокурора Кошкевич Э.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование которых указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована и проживает его мать ФИО3 и ФИО2, который ранее с ней сожительствовал. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, в связи с чем проживание с ним в одном доме невозможно. Никаких расходов по содержанию домовладения он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, домашним хозяйством не занимается, имеющиеся у него денежные средства расходует только на себя. Ответчик не является членом его семьи. На требование о выселении ответчик не реагирует.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, дополнив, что ФИО2 в добровольном порядке выселяться из его домовладения не желает, он был зарегистрирован в спорном домовладении по просьбе его матери – ФИО3, которая с ним сожительствовала. В настоящее время между ними семейные отношения давно прекращены. Ранее он обращался в Ржаксинский районный суд с исковым заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, определением суда оно было оставлено без рассмотрения, т.к. он ему дал возможность исправиться и в судебное заседание не пошел.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Миграционный пункт ОП (р.<адрес>) МО МВД России «Уваровский» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Помощник прокурора Кошкевич Э.П. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в доме по данному адресу зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, она проживает в <адрес>, совместно с ФИО2, с которым ранее состояла в отношениях. Брак между ними зарегистрирован не был, а отношения между ними давно прекращены. Гусаров женат, у него двое взрослых сыновей. Членом её семьи он не является. ФИО2 проживая в доме её сына никаких расходов по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства у них нет. ФИО2 нигде не работал, сейчас получает пенсию, которую всю тратит на алкоголь, в связи с чем не дает ей спокойно жить.

Судом было исследовано определение Ржакскинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковое заявление ФИО1 ФИО2 о снятии с регистрационного учета, было оставлено без рассмотрения, в связи с неявкой сторон.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом проживания ответчика в нем. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием к распоряжению данным домовладением. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании утратившим право пользования, выселении из спорного жилого помещения ответчика и снятии с регистрационного учета ФИО2

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.А. Желтова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.А. Желтова