Дело №2-5182/2023 15 ноября 2023 года
29RS0014-01-2023-004515-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Ждановой А.А.
с участием прокурора Сорокиной И.В.
при секретаре Максимовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ....
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., на основании соглашения об изъятии от 15 июня 2022 года, заключенного с прежним собственником ФИО1 Однако в квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик, с регистрационного учета не снимается. Полагая, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования последним у ответчика прекратилось, истец обратился в суд с заявленными требованиями.
Представитель истца, ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.
В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Согласно ч. 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
На основании ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 являлся собственником 16/47 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ....
15 июня 2022 года между ФИО1 и Администрацией заключено соглашение об изъятии, в соответствии с условиями которого ФИО1 передает данное жилое помещение в собственность Администрации, которая принимает его в собственность и предоставляет возмещение за жилое помещение в размере 1 208 000 рублей.
Согласно представленным копиям платежных поручений, 08 июля 2022 года Администрацией ФИО1 перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение в размере указанной выше суммы.
Переход права собственности городского округа «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Администрация ссылалась на факт регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении ответчика.
Вместе с тем, 29 сентября 2023 года ФИО1 снялся с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой.
На основании изложенного, требования Администрации не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) к ФИО1 (паспорт <№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Жданова