Дело № 2-1261/2022
УИД 19RS0011-01-2022-002612-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 7 декабря 2022 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Чеменева Е.А.,
при секретаре Парсаевой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от *** является собственником жилого помещения по адресу: .... Ответчик ФИО2 с *** года с её согласия состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако в квартиру никогда не вселялся, не проживал в данном жилом помещении. Соглашения о порядке пользования данной квартирой между ними не заключались. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик никогда в данной квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что *** между истцом ФИО1 (покупатель) и ФИО4 (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу: ...
*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия произведена государственная регистрация права собственности истца на указанное имущество.
Согласно сведениям адресной справки ответчик ФИО3 в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что давно знакома с ФИО1, часто бывает у неё в гостях. С ФИО2 не знакома, никогда дома ответчика у ФИО1 не видела, он там не проживает.
Достоверность показаний указанного свидетеля у суда сомнений не вызывает, поскольку они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что сособственником квартиры по адресу: ..., ответчик ФИО2 не является, к членам семьи истца не относится, в спорном жилом помещении не проживал, регистрация ответчика носит формальный характер. При этом, соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.
Учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу влечет нарушение права ФИО1 на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.
Председательствующий Е.А. Чеменев