Дело №
УИД:91RS0№-15
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 апреля 2023 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.
при помощнике судьи – ФИО5
с участием представителя истца – ФИО2 Г.Ю.
ответчиков – ФИО4, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3, третьи лица – отдел по вопросам миграции ОП № «Киевский» УМВД России по <адрес>, УМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы его сестра - ФИО3 и ее дочь ФИО4 ФИО3 не проживает в данной квартире с 1986 года, а ФИО4 не проживает по спорному адресу с рождения, т.е. с 1990 года. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, что и послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя в порядке статьи 48 ГПК РФ.
Представитель истца – ФИО2 Г.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, поддержала письменные возражения, дополнительно пояснила что, действительно в спорной квартире не проживает с рождения. В квартире проживает ее бабушка - ФИО2 Ю.И., которую она часто навещает, привозит продукты, производит в квартире ремонтные работы, по просьбе бабушки оплачивает коммунальные.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, поддержала письменные возражения, дополнительно пояснила что, с 1986 года с даты как вышла замуж, по адресу регистрации не проживает, фактически проживает в домовладении принадлежащем супругу, с которым в настоящее время находится в стадии развода. Зарегистрироваться по фактическому адресу проживания нет возможности, в связи с отказом в этом собственника квартиры, т.е. ее мужа. Подтвердила, что за себя коммунальные услуги не оплачивает, но оплачивает по просьбе ее матери – ФИО2 Ю.И., которая проживает с истцом по спорному адресу. Она периодически приезжает навещать мать, помогает ей.
Представитель третьего лица – УМВД России по <адрес> – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.81-84).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Жилищным кооперативом 16-А ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 1986 года не проживает, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, с момента рождения не проживает (л.д. 14).
Согласно сообщениям УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из пояснений, представителя истца, ответчики в квартире не проживают более 30 лет. У ответчиков было достаточно времени зарегистрироваться по иному адресу, однако последние данным правом не воспользовались.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что является председателем ЖК 16А по <адрес> с 2019 года. С истцом знакома, так как он является владельцем <адрес>. Об ответчике ФИО3 известно лишь по паспортным данным, лично не знакома. ФИО4 не знает. Известно, что ФИО3 – это сестра истца ФИО2, а ФИО4 дочь ФИО3 В квартире проживает только мать истца - ФИО2 Ю.И., ответчики только зарегистрированы. Ежегодно собираются персональные данные жильцов по вопросу фактического проживания. ФИО3 в телефонном режиме обращалась по поводу ремонта батареи в <адрес>, однако в последствии приехал ФИО2 со своим слесарем и все отремонтировали.
Доводы ответчиков о том, что они производили ремонт в спорной <адрес>, в <адрес>, судом признаются несостоятельными, как не нашедшими своего документального подтверждения.
Кроме того, в судебном заседании ответчики сами подтвердили, что действительно фактически по спорному адресу не проживают, коммунальные оплачивают по просьбе матери/бабушки/ - ФИО2 Ю.И., которая проживает по данному адресу.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются; в спорном жилом помещении не проживают длительное время; истец возражает против их дальнейшей регистрации в принадлежащем ему жилом помещении; законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением установлено не было; регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему осуществлять полномочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.
В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца о признания ответчиков ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат.
На взыскании государственной пошлины истцы не настаивали.
Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
решил:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии 6814 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС код подразделения 900-003), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии 3914 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС код подразделения 900-003) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.А. Хулапова