Решение по делу № 2-430/2025 от 06.03.2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 марта 2025 года 92RS0002-01-2024-005180-32

город Севастополь Дело № 2-430/2025

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли,

установил:

В сентябре 2024 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> <адрес> с кадастровым номером №

Выделить в собственность с признанием права собственности за ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>, площадью 142 кв.м в следующих координатах:

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка

<данные изъяты>

Оставить в собственности ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> 124 кв.м в следующих координатах:

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка

<данные изъяты>

Доступ к образуемым в результате раздела земельным участкам обеспечить через земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доли. На данном земельном участке расположен еще один жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком, претензий в пользовании не имеется. Поскольку между сторонами в отношении земельного участка установлен режим долевой собственности, истец не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, у истца возникла необходимость в прекращении режима общей долевой собственности и регистрации права собственности за каждым своей части земельного участка. В досудебном порядке произвести раздел земельного участка не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, поскольку полагает, что иначе провести газификацию, подключение воды нет возможности.

Истец в судебное не явилась, уведомлена судом надлежаще, обеспечила участие в деле своего представителя, который просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное не явился, уведомлен судом надлежаще, предоставил суду заявление в котором просил иск рассмотреть в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 267 +/- 6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2).

На указанном земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная) собственность.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Для полного и всестороннего рассмотрения дела, с целью проверки всех обстоятельств, с целью разрешения вопроса о возможности раздела земельного участка между истцом и ответчиком в соответствии со сложившимся порядком пользования, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Офкадин».

Согласно выводам Заключения судебной землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ выдел части имущества соответствующей доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> с кадастровым номером № с учетом расположенного на нем жилого дома, принадлежащего ФИО1 возможен путем передачи одного из земельных участков образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а именно земельный участок площадью 142 кв.м (ЗУ 1), в границах которого расположен жилой дом с кадастровым номером №.

В результате проведенного исследования, экспертом землеустроителем разработан один вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес> – в соответствии с идеальными долями совладельцев и с учетом расположения жилых домов с кадастровыми номерами № и №.

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка 1

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 1 с кадастровым номером № составит 142 кв.м.

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка 2

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 2 с кадастровым номером № составит 124 кв.м.

При осуществлении предложенного варианта раздела земельного участка целевое назначение исследуемого земельного участка не изменится, предложенный вариант соответствует интересам, как истца, так и ответчика.

Оснований не принять указанное Заключение ко вниманию, у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств и их совокупности.

С учетом сложившегося порядка пользования, интересов сторон, суд считает возможным произвести реальный раздел земельного участка по варианту, предложенному экспертом, который совпадает с интересами истца и ответчика.

На основании изложенного, с учетом согласия истца и отсутствия возражений ответчика, суд считает возможным произвести раздел земельного участка по предложенному в Заключении эксперта варианту.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли удовлетворить.

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка 1

<данные изъяты>

Оставить в собственности ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>ю 124 кв.м в следующих координатах:

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка 2

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

20 марта 2025 года

<данные изъяты>