Дело № 2-1109/2022
УИД: 61RS0020-01-2022-001445-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд прекратить право собственности ФИО1, собственника жилой , общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: . Признать право собственности на жилую , общей площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: , за муниципальным образованием «Город Новошахтинск».
В обоснование исковых требований, ссылается на то, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: . Данный объект недвижимости был признан ветхим. Согласно сведениям Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г. Новошахтинска (далее - МП «БТИ»), принадлежала Т.Л.И. на основании регистрационного удостоверения №... от 16.07.1993 г. выданного МБТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области №... п.4 от 03.06.1993 г.. Право собственности в органах Росреестра зарегистрировано не было.
Т.Л.И., умерла - .... Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию серия ... №... от 17.01.2013 г. Дата в реестре нотариуса: 17.01.2013 г. Нотариус: Д.О.В., временно исполняющая обязанности нотариуса г. Новошахтинска Ростовской области З.В.З. Номер в реестре нотариуса: №..., наследственное дело №...г. наследником умершей Т.Л.И. является С.М.М.. Право собственности на С.М.Н. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2013 г..
С.М.М., умер - ..... Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2017 г., удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К., номер в реестре нотариуса: №... наследственное дело №...г. наследником умершего С.М.М. является С.С.А.. Право собственности на спорную квартиру по адресу: за собственником С.С.А. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2017 г. сделана запись регистрации №... и выдана выписка из ЕГРН.
С.С.А., умерла - .... Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серия ... №...9 от 11.06.2021 г. Дата в реестре нотариуса: 11.06.2021 г. Нотариус: З.В.З., нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области. Номер в реестре нотариуса: №..., наследственное дело №...г. наследником умершей С.С.А. является дочь - ФИО1. Право собственности в органах Росреестра не зарегистрировано.
В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» собственник жилого помещения (Т.Л.И.) приняла участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.
В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему (либо им) социальной выплаты.
В рамках предусмотренной программы 29.03.2011 г. между собственником Т.Л.И. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Согласно заключенному договору /п.1.2.2./ Получатель социальной выплаты принял на себя обязательство безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое ими жилое помещение по адресу: , общей площадью 31,7 кв.м., и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.
В связи с тем, что собственник Т.Л.И. участвовала в программе переселения из ветхого жилья, ей было предоставлено жилое помещение, а именно: , расположенная по адресу: , общей площадью - 33,78 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором №... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: №... от 07.05.2011 г.. Договоры об участии в долевом строительствами погашены во время передачи объекта незавершенного строительства, проблемного многоквартирного дома, расположенного по адресу: участникам долевого строительства, образовавшим из своего числа ЖСК «Нахимова-12». Далее, между наследником С.С.А. -членом кооператива и ЖСК «Нахимова-12» заключен договор о членстве в кооперативе ЖСК «Нахимова-12», согласно которому после окончания строительства дома за средства областной субсидии пайщику будет передан в собственность квартира с условным номером 26, общей площадью 33,78. Права членов кооператива на жилое помещение подтверждаются Определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.09.2018г. по делу №... о погашении требований участников строительства путем передачи прав на объект незавершенного строительства ЖСК «Нахимова-12».
В силу указанных договоров Застройщик и муниципальное образование «Город Новошахтинск» в лице Администрации города Новошахтинска исполнили свои обязательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ФИО2 оформлено наследство на пай в размере 947100 руб. в ЖСК «Нахимова-12», а свидетельство о праве собственности на ветхое жилье наследником не оформлялось.
В силу принятых обязательств ответчик ФИО2 как собственник (наследник) жилого помещения, после смерти С.С.М. обязана была передать ветхое жилье муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако Ответчик до настоящего времени обязательство не исполнила.
В соответствии с подпунктом 3.5. раздела 3 решения Новошахтинской городской Думы от 05.02.2013 № 403 «Об утверждении Положения о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого» в случае уклонения граждан, реализовавших право на переселение из ветхого жилья, от сдачи (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность вопросы об обязании граждан расторгнуть договор социального найма, сдаче (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность, заключить договор безвозмездной передачи ветхого жилья в муниципальную собственность рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 положения Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010г. № 202 Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 17 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в адрес суда представил заявление, в котором просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, до начала судебного заседания представила заявление, согласно которых исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом вышеизложенного, изучив материалы дела, суд принимает признание иска, ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1, собственника жилой , общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: . Признать право собственности на жилую , общей площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: , за муниципальным образованием «Город Новошахтинск»
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.
Судья: Федченко В.И.