КОПИЯ №2-4201/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск Московская область 13 сентября 2022 года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при помощнике судьи Рукавишникове С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4201/2022 по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Гигирёво» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Гигирево» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1000 кв. м, что превышает площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 390 кв. м.
В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.
Ответчик, в лице председателя правления СНТ «Гигирёво» ФИО3, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает полностью.
Третьи лица: ФИО4, ФИО5, будучи уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 610 кв. м, №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Гигирёво» <адрес>. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами. Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков.
От администрации городского округа Солнечногорск Московской области получено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что согласно ИСОГД (Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности) и представленным материалам земельный участок, в отношении которого подготовлен акт согласования местоположения границ, входит в границы отвода СНТ «Гигирёво». За земли СНТ «Гигирёво» акт подписан председателем правления СНТ «Гигирёво» ФИО3.
Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Гигирёво» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным, приведенным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах поворотных точек:
Назв.
X, м
Y, м
длина
н1
516268,56
2162750,33
22,51
н2
516250,54
2162763,82
18,17
н3
516237,46
2162751,21
0,22
н4
516237,56
2162751,01
23,16
н5
516220,84
2162734,98
24,36
н6
516238,21
2162717,90
44,42
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Солнечногорский городской суд Московской области.
Судья подпись Н.В.Белоусова