Решение по делу № 2-1139/2025 от 11.08.2025 | Самарский районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела О снятии с регистрационного учета Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к <ФИО> о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы городского

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа <ФИО> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Оценив представленные доказательства в их

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации"..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к <ФИО> о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1139/2025

УИД: 63RS0037-01-2025-001957-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г.о. Самара

Самарский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Ю.Р.,

с участием

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО1,

помощника прокурора Зятчиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1139/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 11.12.2015 № 756 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Одним из собственников жилого помещения (1/4 доля в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2

Из справки от 26.05.2025 следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а также во исполнение постановления Администрации городского округа Самара от 28.09.2023 № 1031 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» 17.02.2025 между ответчиком и муниципальным образованием городской округ Самара заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Согласно пункту 8 Соглашения ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 15 дней после поступления возмещения на счет ответчика. В силу того, что указанным Соглашением предусмотрена последующая передача собственности на спорный объект недвижимого имущества в собственность муниципального образования городского округа Самара, Соглашением установлено, что передача жилого помещения осуществляется в течение 15 дней после поступления возмещения на счет ответчика по акту приема-передачи. Ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства, предусмотренные пунктом 8 Соглашения.

02.04.2025 Департаментом управления имуществом городского округа Самара в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 15-07-35/13851) с просьбой исполнить установленные в Соглашении обязательства.

Однако, указанное требование исполнено не было. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия Департаменту управления имуществом городского округа Самара в распоряжении муниципальным жилищным фондом, исполнении вынесенного в отношении спорного объекта недвижимого имущества распоряжения и постановления.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений истец просил снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства ответчика. В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Самарского района г.Самары, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что в соответствии с положениями Устава городского округа Самара (ст. 27, ст. 47) Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 11.12.2015 №756 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, А1, А2, А3, А4, А5 признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.02.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения, по ? доле в праве общей долевой собственности, являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки от 26.05.2025, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу выписаны: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а также во исполнение постановления Администрации городского округа Самара от 28.09.2023 № 1031 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома», 17.02.2025 между ответчиком ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 и муниципальным образованием городской округ Самара, от имени которого действует Департамент управления имуществом городского округа Самара, заключено соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого (далее - Соглашение).

Соглашение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В соответствии с пунктом 3 данного Соглашения взамен изымаемого жилого помещения ФИО7 передана в общую долевую собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 55,1 кв.м, кадастровый №.

Согласно пункту 8 Соглашения ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> освободить изымаемое жилое помещение в течение 15 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на него в соответствии с настоящим соглашением к муниципальному образованию городской округ Самара.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 24.02.2025 право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Самара, внутригородской район Кировский, <адрес>, зарегистрировано 24.02.2025.

Однако, требования претензии ответчиком не были исполнены, ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

28.05.2025 специалистами Департамента управления имуществом городского округа Самара составлен акт № 39 о том, что ФИО2 направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> что по данным паспортной службы МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в настоящее время ФИО2 зарегистрирована в аварийном, вышеуказанном помещении.

Ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, создает препятствия Департаменту управления имуществом городского округа Самара в распоряжении муниципальным жилищным фондом, исполнении вынесенных в отношении спорного объекта недвижимого имущества распоряжения и постановления.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

Председательствующий Т.Н. Пряникова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →