Дело № 2-421/2023

УИД 65RS0003-01-2023-000411-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Корчагиной А.В.,

при секретаре Хертек А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

24 апреля 2023 года ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в нем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В квартире также зарегистрированы ФИО2 и её дочь ФИО9., не имеющие с истцом родственных отношений, и с момента регистрации в жилом помещении не проживающие. Истец просил сняться с регистрационного учета с его квартиры, однако ответчики этого делать отказываются. Изложив указанные в исковом заявлении обстоятельства, поскольку нахождение ответчиков на регистрационном учете в данном жилом помещении ограничивает его права как собственника, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что супруга просила поставить на регистрационный учет по месту жительства свою знакомую ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнюю дочь, с целью её регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Ответчик и её дочь ФИО10 после их регистрации по месту жительства никогда не проживали, их вещей в квартире не имеется, спустя время, сниматься с регистрации ответчики отказались.

Ответчики ФИО2 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, в суд вернулся конверт с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. Согласно телефонограмме, ФИО2 с исковыми требованиями согласна в полном объеме, в спорной квартире она и её дочь ФИО12 не проживали, их вещей в квартире не имеется.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. «а» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 06 мая 2026 года и свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, на основании вышеприведенных норм законодательства, он вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Из справки муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» № от 04 мая 2023 года следует, что ответчик ФИО2 и её дочь ФИО13., состоят на регистрационном учете по указанному адресу с 12 мая 2002 года по настоящее время.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования собственника жилого помещения ФИО1 к ФИО2 и ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2023 года.

Председательствующий: судья А.В. Корчагина