Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
(заочное)
<адрес> 29 марта 2023 года
Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи в регистрирующих право органах,
УСТАНОВИЛ:
ДЖП Мэрии <адрес> обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указал, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на имя ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ.
По имеющимся сведениям в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выплачена на имя ФИО4 в УФМС России ФИО11, в сумме 133358 рублей.
Таким образом, указанное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между третьими лицами.
На основании изложенного истец просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и аннулировать запись регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца не явился. ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. и в интересах ДЖП Мэрии <адрес> представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2 в суд также не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии суд не просил.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР своего представителя в судебное заседание не направило, в представленном суду ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Учитывая факт надлежащего извещения участников процесса о времени, дате и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Кроме того, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Исследованными в судебном заседании дела материалами дела установлено, что:
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на имя ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 приобрел у ФИО12 жилое помещение – квартиру, общей площадью 66,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Правительства РФ от № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».
В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.
Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, в связи с чем суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записей в регистрирующих право органах, удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО13 и ФИО5.
Аннулировать запись регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО3.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий З.М. Шуаипова