дело № 2-323/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>, в котором занимает жилое помещение ответчик, передан на управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. В соответствии с п.2.1 договора управления Учреждение предоставляет коммунальные услуги, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. Мировым судьёй судебного участка № 54 «Комсомольский район Хабаровского края» отменён судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2018 года по 4 сентября 2019 года в размере <данные изъяты> в связи с представлением возражений в установленный срок. До настоящего времени должник не оплатил имеющуюся задолженность. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (с учётом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период 1 апреля 2020 года по 1 января 2021 года пеня не начислялась).
Ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что о нне проживал в спорном жилом помещении с 2007 года, поскольку его уволили из Вооруженных Сил. С 2011 года он проживал с семьей проживал в <адрес>, работал вахтовым методом. В 2007 году он сдал квартиру, так как его сослуживец ФИО10 вселился в спорное помещение. В ЖЭУ ключи не сдавал. ФИО10 сказали, что можно заселиться в квартиру. Комендант сказал, чтобы он (ФИО1) ключи отдал ФИО10 Потом в жилом помещении проживали другие военнослужащие. Таким образом, по состоянию на 1 ноября 2018 года не проживал в жилом помещении, расположенном в <адрес> так как сдал его в 2007 году и выехал.
Представитель истца в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося участника процесса.
Выслушав ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Исходя из требований ст.ст.67, 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является юридическим лицом, <данные изъяты>
Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Минобороны России и переданное в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании договора управления жилищным фондом, закреплённым за Вооруженными Силами Российской Федерации№, заключённого между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено ответчику ФИО2 на период службы, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от 3 августа 2005 года (л.д.16, 25-27, 32-37).
Пунктами 3.1.3, 3.1.4 Договора № управления жилищным фондом, закреплённым за Вооруженными Силами Российской Федерации, заключенного между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право истца требовать плату от нанимателей жилых помещений и взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба нанесённого несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 20 марта 2023 года отменён судебный приказ от 20 января 2020 года о взыскании с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в связи с поступившими от ответчика возражениями.
Согласно справке ОМВД России по Комсомольскому району в период времени с 11 февраля 2011 года по 21 мая 2022 года ФИО2 проживал совместно с ФИО7 в <адрес> (л.д.78).
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что <данные изъяты>
По данным поквартирной карточки Хабаров С..П. 4 сентября 2019 года снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес> на основании решения суда № 2-231/2019 (л.д.18).
Согласно решению Комсомольского районного суда Хабаровского края от 21 мая 2019 года ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> муниципального района <адрес> снят с регистрационного учета по указанному адресу. При этом из решения суда следует, что ФИО1 с 2010 года фактически не проживает в жилом помещении
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживал с жилом помещении в спорный период, фактически сдал жилое помещение, передав ключи по распоряжению коменданта ЖЭУ. В спорный период жилым помещением и коммунальными услугами пользовались другие военнослужащие, что подтверждается показаниями свидетеля.
Поскольку доказательства проживания в период с 1 ноября 2018 года по 4 сентября 2019 года в спорном в жилом помещении истцом не представлены, материалы дела этого не содержат, при этом оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется, так как они отвечают принципам относимости и допустимости, то исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2018 года по 4 сентября 2019 года отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 26 июня 2023 года.
Судья Н.Ю. Богатырева