КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2025 года
66RS0033-01-2025-000090-66
Дело № 2-160/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующей судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 овичу об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, в обоснование, указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями №, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Вторым сособственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 ович, который отказывается в добровольном порядке оплачивать коммунальные услуги. На сегодняшний день лицевой счет на оплату коммунальных услуг оформлен на истца, что ведет к невозможности разделения расходов на оплату коммунальных услуг. Просит суд разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: <адрес обезличен> между ФИО1 и ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены путем вручения судебных повесток и размещения информации на официальном сайте суда, представили суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем указал в заявлении.
Представители третьих лиц МУП «Управление коммунальным комплексом», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены путем направления судебных повесток по месту нахождения и размещения информации на официальном сайте суда.
От представителя третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.09.2022 года, поступил отзыв относительно исковых требований, в котором указано, что по адресу: <адрес обезличен>2 открыт лицевой счет на имя <ФИО>2. По лицевому счету производятся начисления по услуге ХВС и водоотведение на основании агентского договора с МУП «Управление коммунальным комплексом». Начисления по услуге электроснабжение производится от имени АО «ЭнергосбыТ Плюс». В жилом помещении установлены приборы учета электрической энергии и ХВС, начисления производятся по показаниям приборов учета. Оплату должны производить проживающие в жилом помещении потребители, фактически пользующиеся услугой. Просит рассмотреть дело без участия представителя АО «ЭнергосбыТ Плюс», вынести решение на усмотрение суда (л.д. 27-31).
С учетом имеющихся ходатайств, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности (Выписка из ЕГРПН - л.д. 16, 17).
Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> в указанном жилом помещении совместно с собственниками зарегистрирован <ФИО>4, <дата обезличена> года рождения (л.д. 8).
<данные изъяты>
В соответствии с информацией, предоставленной АО «РИЦ» (л.д. 25) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>2 открыт единый лицевой счет №, начисления за услугу по обращению с ТКО по лицевому счету производятся с <дата обезличена> по настоящее время из расчета на троих зарегистрированных лиц по нормативу (л.д. 25, 26).Из представленной по запросу суда информации, МУП «Управление коммунальным комплексом» по адресу: <адрес обезличен>2 оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, с <дата обезличена> - по теплоснабжению и теплоносителю. На <дата обезличена> задолженность по всем коммунальным услугам в спорном жилом помещении отсутствует (л.д. 34-37).
Кроме того, АО «Энергосбыт Плюс» в указанный жилой дом поставляется услуга по электроснабжению, расчеты производятся на основании показаний приборов учета. Задолженность отсутствует. (л.д. 27).
Таким образом, установлено судом, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>2 предоставляются следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, тепловая энергия и теплоноситель (поставщик МУП «Управление коммунальным комплексом»); электроэнергия (поставщик АО «ЭнергосбыТ Плюс»); обращение с ТКО (ООО «Компания «Рифей»). Лицевые счета сособственников не разделены. Оплата за услуги «ХВС, водоотведение, электроснабжение» рассчитывается по показаниям приборов учета, оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель рассчитывается в соответствии с площадью жилого помещения, начисления за услугу «обращение с ТКО» производятся по количеству зарегистрированных лиц.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27), разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.
Вместе с тем, между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, сособственники в ресурсоснабжающие организации с правоустанавливающими документами совместного не обращались.
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>2, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый собственник вправе поставить вопрос об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности.
Учитывая то, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают оба собственника, а также несовершеннолетний <ФИО>4, являющийся членом семьи собственника ФИО2 (сыном), все зарегистрированные лица в доме фактически проживают и коммунальными услугами пользуются, а также учитывая доли истца и ответчика в праве собственности и порядок начисления платы за отдельные виды поставляемых коммунальных услуг, суд полагает необходимым установить следующий порядок внесения платежей: плата по услугам «тепловая энергия и теплоноситель», «ХВС», «водоотведение», «электроснабжение» должна вноситься истцом и ответчиком в равных долях, плата за услугу «обращение с ТКО» должна вноситься ФИО1, из расчета на одного человека, ФИО2 – из расчета на двух человек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 овичу об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес обезличен>2:
- ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт № адрес регистрации <адрес обезличен>2, несет обязанность по оплате начислений за коммунальные услуги «холодное водоснабжение и водоотведение, тепловая энергия и теплоноситель, электроснабжение», в размере 1/2 доли от начисленных сумм за указанные услуги, а также обязанность по оплате начислений за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» из расчета на одного человека;
- ФИО2 ич, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, адрес регистрации <адрес обезличен>2, несет обязанность по оплате начислений за коммунальные услуги «холодное водоснабжение и водоотведение, тепловая энергия и теплоноситель, электроснабжение», в размере 1/2 доли от начисленных сумм за указанные услуги, а также обязанность по оплате начислений за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» из расчета на двух человек.
Данное решение является основанием для выставления МУП «Управление коммунальным комплексом», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Компания «Рифей» собственникам отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина