Дело № 2-322/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 21 сентября 2022 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения

установил:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения, указывая, что согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Росреестра по Тамбовской области от 13.07.2022 № 3.03.3-72 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданину паспорт , выдан , принадлежит доли земельного участка, площадью 531500 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного: №. Учитывая, что ФИО2 является гражданином Латвии, то в силу положений Федерального закона, он не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в Тамбовской области. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 06.03.2002г. нотариусом Мордовского района Тамбовской области. В нарушении положений федерального закона в течении года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля, принадлежащая ФИО2 не была реализована в установленном порядке. Комитет по управлению имуществом Тамбовской области является органом исполнительной власти администрации Тамбовской области и действует в соответствии с Положением, утвержденным постановлением главы администрации области от 23.12.2013 № 343. Одной из основных задач Комитета является осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения собственностью Тамбовской области.

Поэтому истец просит суд обязать ФИО2 (гражданина Латвии), проживающего: продать на торгах 100/1488 доли земельного участка, площадью 531500 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: ,

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В силу ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным Российской Федерации.

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли сельскохозяйственного назначения.

Как установлено судом 6 февраля 2002 года нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО2, имеющего паспорт гражданина Латвии, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в СХПК «Заря» Токаревского района Тамбовской области площадью 7,72га. принадлежащего наследодателю - его матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности.

6 марта 2002 года за ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности 100/1488 доли от земельного участка площадью 531500 кв.м., кадастровый № (единое землепользование), расположенный по №.

Сведений о том, что по состоянию на день вынесения решения суда ФИО2 перестал является собственником спорной земельной доли, не поступало.

Следовательно, исковые требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ

решил:

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , проживающего по продать на торгах 100/1488 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), площадью 531500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – дл сельскохозяйственного производства, расположенный по

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение составлено

28 сентября 2022 года.

Судья Н.В.Копченкина