Дело № 2-1168/2025 копия
УИД 42RS0042-01-2025-001390-72
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 12 ноября 2025 г.
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,
с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области Фоминского Ф.И.,
при секретаре Косовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
С. обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ......
Исковые требования мотивированы тем, что истец с ..... приобрел право пользования жилым помещением состоящим из двух комнат общей площадью 53,5 кв. м., расположенному по адресу ...... Помимо истца, право на пользование вышеуказанным жилым помещением приобрели: брат истца С., сын С. (племянник истца) С., дочь С. (племянница истца) С. и дочь истца С., что подтверждается договором социального найма и поквартирной карточкой. В настоящее время в спорной квартире проживают С., С., С. и ФИО1 (ответчик), которая является женой С..
С. и его дочь С. не проживают в спорной квартире, в виду того, что истцу и его дочери семья С. чинит препятствия в пользовании жилым помещением, что установлено решением Новоильинского районного суда ..... от ......
Полагает, что проживание ФИО1 в спорной квартире является незаконным, поскольку она была вселена в жилое помещение без согласия истца, согласия его дочери С. и согласия наймодателя Администрации ....., кроме того, ответчик обеспечена жильем и имеет регистрацию по иному месту жительства, в виду чего просит выселить ФИО1 из спорной квартиры.
Истец С., в судебном заседании настаивал на иске и на доводах указанных в исковом заявлении, суду пояснил, что сразу не вселился в спорную квартиру, так как его брат С., который является нанимателем по договору социального найма, со своей семьей: супругой ФИО1 и детьми жили в ветхой квартире и сразу переехали в новую квартиру, предоставленную взамен ветхой. Истец в ветхом жилье был зарегистрирован, но не проживал 20 лет, поскольку проживал с семьей по адресу ...... Ответчик ФИО1 не была зарегистрирована в ветхом жилье, однако проживала с его родным братом С. и их совместными детьми, их переезд в спорное жилое помещение состоялся после его предоставления взамен ветхого жилья, истец не возражал против вселения ответчика ФИО1 в спорное жилое помещение, поскольку она являлась членом семьи его родного брата, с которым вела совместное хозяйство и растила их общих детей. С братом же, то есть со С., у истца была договоренность, что ему в счет доли в спорном жилье будет передано право собственности на комнату в квартире по ....., однако в настоящее время данная договоренность для истца стала неактуальной, истец отказался от данного варианта в связи с тем, что в квартире по ..... асоциальные соседи, в связи с чем он желает вселиться в спорную квартиру по ....., нахождение ответчика в которой нарушает его жилищные права, поскольку в ней будет тесно проживать всем вместе. Однако истец не отрицает, что в настоящее время ответчик ФИО1 также является супругой его родного брата С., нанимателя спорного жилого помещения, они ведут общее хозяйство, у них имеется общий ..... ребенок, воспитанием и содержанием которого они занимаются совместно. Между тем, истец в спорную квартиру планирует вселиться со своей дочерью, для улучшения жилищных условий 21 летнего сына, который останется жить в однокомнатной квартире по адресу ...... Кроме того, истец с братом С. и его семьей никогда не вел совместного хозяйства ни в ветхом, ни в спорном жилье, не являлся членом их семьи, не участвовал в переезде в спорное жилье, своих вещей туда не завозил. Квартплату за спорное жилье не оплачивал и не оплачивает.
Представитель истца адвокат К., действующая на основании ордера, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, доводы истца поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, суду пояснила, что является женой С., который является нанимателем спорной квартиры. Ранее их семья, состоящая из супругов и их двух детей, проживала в ветхом жилье, в котором также был прописан и истец, однако не проживал, поскольку фактически проживал по ..... с двумя ..... детьми, приняв ее в наследство после смерти жены. После предоставления спорной квартиры взамен ветхой семья С. переехала из ветхого жилья, истец в переезде участия не принимал, и он был согласен на переезд С. со всей его семьей, включая и ответчика, в спорную квартиру, поскольку между братьями была договоренность, что С. передает С. в счет жилой площади, приходящейся на него в спорном жилом помещении, комнату в квартире по ..... истец С. отказался от этой договоренности, потеряв интерес к этой комнате, желая денежного возмещения, в связи с чем комната по ..... выставлена на продажу, но на текущий момент не продана. Исковые требования С. о ее выселении носят формальный характер, поскольку фактически направлены не на улучшение жилищных прав, а на понуждение семьи С. выплатить ему причитающуюся денежную компенсацию. Просит отказать С. в иске, поскольку ответчик была вселена в спорную квартиру как с разрешения нанимателя С., который ей приходится мужем, его члена семьи (сына) С., так и самого истца, который не возражал против ее вселения. При этом на момент вселения ответчика в спорную квартиру истец не вел общего хозяйства с нанимателем, фактически не являлся членом его семьи, не имел намерения проживать спорной квартире, не принимал никакого участи в ее содержании.
Кроме того, ответчик пояснила, что сама зарегистрирована в квартире по адресу ....., ..... с мамой и братом, данная квартира находится в социальном найме, нанимателем является ее мама, ответчик включена в договор социального найма. Вопрос о приватизации квартиры не стоит.
Третье лицо С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, давал показания, аналогичные показаниям своей супруги ФИО1, являющейся ответчиком по делу.
Третье лицо С. извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований, полагая, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не включена в договор социального найма как член семьи нанимателя, право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела.
Третье лицо С., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменный отзыв, в котором возражал относительно исковых требований, поскольку ответчик была вселена в квартиру по адрес ..... роща с согласия нанимателя, а так же с его согласия, поскольку он является членом семьи нанимателя.
Представитель третьего лица Администрации ..... в лице МБУ "Дирекция ЖКХ", извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В своём заключении помощник прокурора ..... Ф. полагал, что исковые требования о выселении ответчика ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик вселена в спорное помещение с разрешения нанимателя. Истец не проживал в спорной квартире и совместного хозяйства с нанимателем не вел, в виду чего его согласия на вселение не требовалось.
Заслушав позицию сторон, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно постановлению п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
Согласно положениям ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как следует из материалов дела и пояснений сторон ..... между МБУ «Дирекцией ЖКХ» ..... и С. был заключен договор социального найма ....., согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из двух комнат общей площадью 53,5 кв.м.(л.д. 33), в жилом доме по адресу ...... Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи нанимателя: С. ..... г.р.- сын, С. ......р.- брат. (л.д. 10, 32)
Спорная квартира была передана нанимателю согласно акту приема передачи квартиры от ..... (л.д. 11 оборот,34)
Согласно поквартирной карточке по адресу ..... роща ..... зарегистрированы наниматель С. с ....., сын нанимателя С. с ....., брат нанимателя С. с ....., племянница нанимателя С. с ....., дочь нанимателя С. с ...... (л.д. 9)
Из пояснений сторон и третьего лица установлено, что спорная квартира была передана по договору социального найма третьему лицу С. и членам его семьи взамен ветхого жилья.
В ветхом жилье на момент заключения договора социального найма проживали С., его жена ФИО1, сын С., дочь С., которые переехали в спорное жилье, на основании заключенного договора социального найма. Истец со своей семьей проживал по иному адресу: ....., в ветхом жилье не проживал с ..... года, в спорное жилое помещение не заселялся. Вещи истца в спорном жилье отсутствуют. За квартплату он никогда не платил. Зарегистрировался истец в спорном жилье ....., то есть на два с половиной года позже, чем наниматель.
Изначально истец выражал свое согласие на вселение ответчика, поскольку у него с братом имелась договоренность о том, что истцу отдадут комнату по адресу ....., взамен на его непритязания на квартиру, предоставленную ..... по договору социального найма. Однако договоренность не была исполнена. Кроме того, согласие на вселение ФИО1 выразил ее сын С., как член семьи нанимателя по договору социального найма.
..... Новоильинским районным судом ..... вынесено решение по гражданскому делу по иску С., действующего в своих интересах и интересах ..... С. к С., С. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении и определении порядка пользования квартирой, которым исковые требования были удовлетворены частично, суд постановил «Вселить С., ..... года рождения и С., ..... года рождения в квартиру, расположенную по адресу: ..... ....., ......
Обязать С. не чинить препятствий С., ..... года рождения и С., ..... года рождения в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..... ....., ...... и передать ключи от спорной квартиры в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения решения суда в части передачи ключей от спорной квартиры взыскать со С. в пользу С., действующего в своих интересах и интересах ..... С. судебную неустойку в сумме 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения 10-дневного срока, после вступления в силу судебного акта, до момента фактического исполнения обязательства.» (л.д. 12-14)
Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ..... у ФИО1 не имеется прав на объекты недвижимости. (л.д. 52)
Согласно ответу МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... в базе данных зарегистрирован договор социального найма на жилое помещение по адресу ..... роща ..... ..... от ....., нанимателем является С., членами семьи нанимателя: ФИО1 ......р. (дочь), С. ......р. (сын), С. ......р. (внучка). (л.д. 67-69).
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что при вселении в спорное жилое помещение ответчик находилась в браке с нанимателем С.. Проживала с ним и их общими детьми в ветхом жилье, взамен которого было выдано спорное жилое помещение. Ответчик вселилась в спорное жилье с согласия нанимателя С., приходящегося ей супругом, а также члена семьи нанимателя – сына С. На момент вселения ответчика в спорное жилье истец не проживал в нем, не являлся членом семьи нанимателя, поскольку не вел с ним общего хозяйства, не имел в спорном жилье регистрации, не нес бремя содержания квартиры. Кроме того, истец не возражал против вселения ответчика в спорную квартиру, что вытекает из пояснений ответчика, третьих лиц С., С., самого истца.
Таким образом, вселение ответчика в спорную квартиру не противоречит закону, оно произошло с согласия как самого нанимателя, так и члена его семьи. Поскольку фактически истец не являлся членом семьи нанимателя, исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ, так как не вел с нанимателем общего хозяйства, регистрации в спорной квартире на момент вселения ответчика не имел, то письменного согласия истца на вселение нанимателем С. своей супруги ФИО1 не требовалось, между тем, оно фактически имелось.
Довод истца о том, что ответчик обеспечена жильем и имеет регистрацию по иному месту жительства не имеет юридического значения при разрешении настоящего дела, поскольку ответчик является членом семьи нанимателя, вселена им и членами семьи нанимателя.
Не имеет юридического значения и учетная норма площади жилого помещения, поскольку устанавливается в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РФ устанавливается органом местного самоуправления в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также предоставления жилого помещения по договору социльного найма.
В связи с изложенным, требования С. к ФИО1 о выселении необоснованны и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований С. к ФИО1 о выселении из жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ......
Судья: А.П. Слобожанина