Дело №35RS0010-01-2022-015614-60

Судебное производство № 2-736/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 22 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания – Михайловым Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Центральная управляющая компания» об установлении сервитута,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Центральная управляющая компания» об установлении сервитута, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, являющегося смежным к нежилому помещению истца. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 12.10.2021 года по делу № 2-2890/2021 установлена обязанность истцов заложить в нежилом помещении № 8 вход со стороны подъезда № 2 и устроить отдельный вход со стороны <адрес> в соответствии с проектной документацией, которая предполагает выход через помещение ответчика. С целью установления другого выхода со стороны <адрес> проведено общее собрание собственников. На очной части собрания собственники 5 квартир отказались давать согласие на формирование отдельного выхода путем выхода со стороны <адрес>, но через помещение истца. Единственным способом исполнить решение суда является установление сервитута с целью прохода через помещение ответчика.

Истцы, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО4 представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ООО «Мастерская № 1» - ФИО5 не возражала против признания иска ответчиком.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статья 39 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 ст. 173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Поскольку признание иска ООО «Центральная управляющая компания» выражено в письменной форме в виде заявления и приобщено к материалам дела, кроме того, ответчику последствия признания иска понятны, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает признание исковых требований и удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Центральная управляющая компания» об установлении сервитута.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Центральная управляющая компания» об установлении сервитута удовлетворить.

Установить в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 сервитут (право ограниченного пользования) для беспрепятственного прохода к нежилому помещению с кадастровым номером № площадью 71,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, через нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, собственника и иных лиц по усмотрению собственника на следующих условиях:

срок действия сервитута – в любое время на неограниченный срок;

предоставить истцам собственником помещения, в отношении которого установлен сервитут, ключи от нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу

сервитут сохраняется при переходе прав на нежилое помещение, в отношении которого установлен сервитут

размер платы за сервитут составляет 22 000 (двадцать две тысячи) рублей в месяц, оплачиваются не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Зайцева

Решение в окончательной форме принято 29.03.2023.