Решение по делу № 2-АМ-260/2022 от 07.02.2023

УИД 14RS0015-02-2022-000463-36

Дело № 2-АМ-29/2023 (2-АМ-260/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Амга 07 февраля 2023 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.М., при секретаре судебного заседания Софроновой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения жилого помещения недействительным в силу ее ничтожности,

установил :

Истец ФИО1 просит признать договор дарения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> от 17 февраля 2021 года недействительной в силу его ничтожности в связи с мнимостью. В обоснование своих требований истец указывает, что 17 февраля 2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым даритель ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из 3 комнат с площадью с учетом неотапливаемых помещений 57,9 кв.м 1971 года постройки с кадастровым номером №. Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора передачи в собственность № от 11 августа 2009 года, заключенного с администрацией МО "Бетюнский наслег" Амгинского улуса (района) Республики Саха (Якутия). Ответчик ФИО2 постоянно проживает по другому адресу, не намеревалась и не намерена переезжать в указанную квартиру и становиться фактическим собственником квартиры. Истец продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по содержанию квартиры, другой жилой площади не имеет, таким образом спорное жилое помещение до и после заключения сделки оставалось в распоряжении истца ФИО1

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

При совершении мнимой сделки стороны не преследуют цели совершения какой-либо сделки вообще, не намереваются совершить какие-либо действия, влекущие правовые последствия. Данная норма подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения. Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем, сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей, а направлена на создание у третьих лиц ложного представления о намерениях участников сделки.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 253 ГК РФ требование о признании сделки недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах.

Судом установлено, что согласно договору дарения квартиры № от 17 февраля 2021 года ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в реестре №

После совершения сделки истец ФИО1 продолжает проживать в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги и расходы за электроэнергию, что подтверждается кассовыми чеками. Ответчик ФИО2 как собственник не пользуется правами и не несет обязанности в отношении спорного имущества.

В своем ходатайстве ответчик ФИО2 заявила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Суд приходит к выводу о том, что договор дарения квартиры № от 17 февраля 2021 года был заключен для вида, при совершении данной сделки воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей, а направлена на создание у третьих лиц ложного представления о намерениях участников сделки, и является недействительной (мнимой) сделкой в силу части 1 статьи 170, 167 ГК РФ. Суд считает, что в судебном заседании установлены все обстоятельства для признания исковых требований законными и обоснованными, потому подлежащими удовлетворению, потому приходит к выводу о необходимости применения последствий недействительных (ничтожных) сделок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения жилого помещения недействительным в силу ее ничтожности удовлетворить.

Признать сделку – договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, заключенный 17 февраля 2021 года между дарителем ФИО1 и одаряемой ФИО2 недействительной в силу ее ничтожности в связи с мнимостью.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем признания недействительным и аннулирования записи в Заречном межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) в едином государственном реестре недвижимости о том, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры в многоквартирном доме от 17 февраля 2021 года.

Считать действительным запись № от 10 ноября 2009 года в Заречном межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) в едином государственном реестре недвижимости о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: Афанасьева Т.М.