Определение по делу № 2-2484/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-2484/2023 (м-1584/2023)

УИД 61RS0006-01-2023-002493-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Григорьян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Доверие» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Доверие» обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных исковых требований на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между субарендодателем <данные изъяты> и субарендатором ФИО1 был заключен договор субаренды № нежилого помещения, площадью 103,4 кв.м. (комнаты № № 11, 11ц), расположенного на 5-ом этаже офис № 500 по адресу: <адрес>

К указанному договору заключено Соглашение о замене стороны от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все права и обязанности субарендатора по договору перешли к правопреемнику – ФИО2

В соответствии с пунктом 3 указанного договора, срок субаренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора (пункты 4-5) субарендная плата состоит из постоянной и временной части, размер постоянной части составляет 87890,00 рублей в месяц. В силу пункта 7 договора субарендная плата оплачивается авансовым платежом на позднее 20 числа за будущий месяц.

В силу пункта 5 договора переменная часть субарендной платы равна расходам на содержание арендованного имущества по средним значениям расходов на содержание здания предыдущих периодов, в том числе общего имущества в здании (эксплуатационные услуги).

Обязанность по оплате постоянной и переменной части арендной платы надлежащим образом не исполнена. У арендатора образовалась задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 340219,35 рублей, и по оплате переменной части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 71085,83 рублей.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия. Однако претензионные требования об оплате задолженности ответчиком добровольно не исполнены.

В соответствии с пунктом 73 Правил к договору субаренды, являющимися неотъемлемой частью договора (пункт 8 договора), в случае нарушения субарендатором сроков платежей начисляется пеня из расчета 1% от суммы долга, подлежащей к уплате, за каждый день календарный день просрочки платежа.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет просрочку в 335 дней, соответственно с ответчика подлежат взысканию пени в размере 294431,50 рублей.

На основании изложенного, истец ООО «Доверие», руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору субаренды нежилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ в размере 411305,00 рублей, пени по договору субаренды нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 294431,50 рублей.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просили суд утвердить.

Суд, исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, необходимые для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц, разъяснив сторонам порядок и условия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренный статьями 220-221 ГПК РФ, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, поскольку оно не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Доверие» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, по условиям которого стороны договорились о нижеследующем:

1.Ответчик ФИО2 признает сумму задолженности в размере 705736,68 рублей, из которых 411305,18 рублей - задолженность по внесению арендной платы, 294431,50 рублей - пеня за нарушения сроков внесения арендной платы.

2. Истец ООО «Доверие» отказывается от исковых требований в части взыскания пени в размере 147215,75 рублей.

3. Стороны пришли к соглашению установить следующий порядок оплаты задолженности:

- 93086,82 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

- 93086,83 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Общая сумма, подлежащая оплаты по настоящему мировому соглашению - 558520,93 рублей, из которых: 411 305,18 рублей - задолженность по внесению арендной платы, 147215,75 рублей - пеня за нарушения сроков внесения арендной платы.

4. Стороны пришли к соглашению, что размер пени за нарушение ответчиком сроков оплат по настоящему мировому соглашению, более чем на десять рабочих дней, составляет 1 % от общей суммы основного долга, за каждый день просрочки.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом: расходы на оплаты услуг представителя каждая из сторон несет самостоятельно; расходы по оплате государственной возлагаются на ответчика.

С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Доверие» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Окончательная форма определения суда изготовлена 07 июля 2023 года.

Судья И.В. Морозов