Дело №

УИД 66RS0036-01-2023-001271-18

Решение в окончательной форме принято 12 января 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 28 декабря 2023 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кушвинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обосновании исковых требований указала, что в 1998 году приобрела гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО2 и ее супруга. Договор купли – продажи был оформлен у нотариуса г.Кушва ФИО6 После оформления договора его необходимо было оформить в БТИ, однако истцу необходимо было срочно уехать в г.Санкт – Петербург, в связи с чем данный договор не был зарегистрирован. В настоящее время все документы на гаражный бокс утеряны. В спорном гаражном боксе находился автомобиль, принадлежащий истцу «Хонда Аккорд». Все налоги за гаражный бокс и земельный участок оплачивает своевременно, пользуется гаражом по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно с 1998 года по настоящее время, Гараж не состоит под арестом, иных лиц, оспаривающих право собственности на гаражный бокс, не имеется.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В судебное заседание истец не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.76).

Представитель ответчика - Администрации Кушвинского городского округа Лазарева Е.К., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67, 68), в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. При этом, указала, что в реестре собственности Кушвинского городского округа спорный гаражный бокс не числится, в отношении данного объекта возражений у администрации не имеется, указанное имущество выморочным в установленном законом порядке не признано (л.д.64).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчика, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ответу отдела Кушвинского «БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного гаражного бокса имеются сведения о его принадлежности ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающая по адресу: <адрес> приобрела в собственность шлакоблочный гараж <адрес> (л.д.70).

Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимости «гаражный бокс по адресу: <адрес>» (л.д. 65)

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С момента покупки гаражного бокса истец пользовался им по назначению, нес бремя его содержания, пользуется гаражным боксом до настоящего времени, то есть более 25 лет. В настоящее время признать его право собственности на спорный гаражный бокс, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным. Других лиц, претендующих на спорный объект недвижимости, не установлено.

В обоснование заявленных требований истец представил также суду платежные извещения об уплате налоговых платежей за имущество и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7-25, 54 - 57).

Таким образом, совокупностью представленных в дело письменных доказательств установлен факт добросовестного и непрерывного владения и пользования истцом гаражным боксом как своим собственным. Осведомленность третьих лиц об указанном владении истца подтверждает его открытость. Такое владение истцом осуществляется на протяжении более 25 лет. Истцом представлены доказательства, обосновывающие все необходимые условия, закрепленные статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

О распределении судебных расходов, которые истец понес при обращении в суд, не заявлено.

В силу положений ст.13, п.5 ч.1 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости для осуществления государственного кадастрового учета объекта, а также для государственной регистрации права на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права на него.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья Р.А. Фоменко