Дело № 2-400/2023

УИД 52RS0028-01-2023-000368-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 16 мая 2023 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, <адрес>, и жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец указал, что согласно выписки из домовой книги администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области (Территориальный отдел Ильино) от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики зарегистрированы в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что в соответствии с абз.4 пункта 1.2. договора купли продажи, жилой дом фактический утрачен - сгорел. Снять с кадастрового учета жилой дом не представляется возможным, так как в нем зарегистрированы ответчики.

Истец указал, что ФИО1 в настоящее время планирует на месте сгоревшего дома выстроить новый жилой дом, не меняя его кадастровый номер и адрес, однако, считает, что в будующем у него могут возникнуть трудности в связи с регистрацией в его доме чужих граждан.

В связи с чем истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит удовлетворить заявленные исковые требования, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении регистрируемых почтовых отправлений (судебные извещения относятся к числу регистрируемых почтовых отправлений п. 12 Правил) в почтовые абонентские ящики опускаются извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз. 2 п. 35 Правил). Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п. 36 Правил являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, исключающие возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок и жилой дом приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом фактически утрачен – сгорел, на участке находится сгоревший сруб.

Также факт возгорания нежилого частного дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается Постановлением инспектора отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Володарскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из поквартирной карточки №, выданной Администрацией Володарского муниципального округа Нижегородской области (территориальный отдел Ильино) ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Имущества, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, дом сгорел. Членами семьи истца ответчики не являются.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

С учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Моисеев