РЕШЕНИЕ по делу № 2-587/2023

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, .... В обоснование требований указал, что 29.12.2009 года ему был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м, занятый постройками для установки металлического гаража, расположенный по адресу: ..., у д. №.... В 2010 году завершил строительство гаража. Нежилому зданию гаража был присвоен предварительный адрес: Российская Федерация, ..., гараж №...г. С момента постройки пользуется гаражом открыто и добросовестно. При оформлении документов выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, занятого зданием гаража больше выделенного и составляет ... кв.м, а площадь гаража ... кв..м, в связи с этим он не может оформить право собственности на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам иска, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором исковые требования оставила на усмотрение суда, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от 15 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, приходит к следующему.

29.12.2009 года ФИО1 обратился в управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража.

29.12.2009 между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1 был заключен аренды земельного участка №..., согласно которому последнему был предоставлен земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель г. Грязовца площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ..., у д. №..., кадастровый №..., для установки металлического гаража.

В 2010 года строительство гаража было завершено.

Согласно сведениям администрации Грязовецкого муниципального округа нежилое здание гаража, расположенное по адресу: ..., гараж у дома №..., имеет предварительный адрес: Российская Федерация, ..., гараж №...г.

Согласно техническому плану от 28.06.2023 года, подготовленному кадастровым инженером Б. в связи с созданием гаража, спорный объект недвижимости имеет площадь ... кв.м и находится в пределах кадастрового квартала №....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

В связи с тем, что истец в установленном законом порядке не поставила согласованный ей для строительства гаража земельный участок на кадастровый учет, земельный участок не является ранее учтенным, она в настоящее время не может оформить право собственности на гараж. Спорный объект находится на землях государственной собственности до разграничения.

Согласно информации администрации Грязовецкого муниципального округа гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., гараж №...г, не нарушает требования правил землепользования и застройки муниципального образования, не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил, место для размещения объекта было согласовано.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что место для размещения гаража было согласовано, объект не нарушает правил землепользования и застройки муниципального образования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., гараж №...г, находящийся на земельном участке с кадастровым №....

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-001606-90