Решение по делу № 2-206/2025 от 28.01.2025 - о признании вселения незаконным, о признании регистрации недействительной, признании сделки недействительной, признании договора передачи жилого помещения в собственность незаконным, признании регистрации права собственности незаконной, об обязании исключить запись о регистрации общей долевой собственности на квартиру.

Дело № 2-206/2025

39RS0002-01-2024-006446-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Михалёвой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград», Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Калининградской области, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, УМВД России по Калининградской области, о признании вселения незаконным, о признании регистрации недействительной, признании сделки недействительной, признании договора передачи жилого помещения в собственность незаконным, признании регистрации права собственности незаконной, об обязании исключить запись о регистрации общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании ордера был вселен в квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, < адрес >, вместе с его матерью ФИО16 и братом ФИО9 После вступления ФИО16 в брак с ФИО7 < Дата >, ФИО7, был вселен и зарегистрирован в квартире, без его согласия и согласия его брата. После вселения ФИО7 в квартиру, он и брат, будучи совершеннолетними, перестали быть членами семьи его матери. После смерти брата < Дата > под давлением ФИО7 он дал свое согласие на приватизацию квартиры, после чего, 07.07.2009 был заключен договор приватизации между Администрацией Октябрьского района г. Калининграда и ФИО4, ФИО7 и ФИО1, согласно которому они стали собственниками квартиры по 1/3 доле. Однако, ему после смерти ФИО7 < Дата > стало известно, что УМВД России по Калининградской области незаконно зарегистрировало ФИО7 в жилом помещении 03.04.1998, тем самым признав за ФИО7 право постоянного проживания в указанной квартире, письменного согласия на регистрацию и вселение ФИО7 в жилое помещение он и его брат не давали, регистрация УМВД России по Калининградской области произведено без соблюдения законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, на момент вселения на каждого члена семьи приходилось 9,53 кв.м. Ордера на вселение ФИО7 у УМВД России по Калининградской области не имелось. Несмотря на отсутствие ордера и договора найма Администрацией Октябрьского района г. Калининграда при том, что ФИО7 не являлся членом его семьи, был заключен договор приватизации и ФИО7 в собственность была передана 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, ФИО7 не имел права на получение в собственность 1/3 доли в праве собственности на жилое помещения, на основании ордера и договора найма в жилое помещение не вселялся. УМВД России по Калининградской области должно было зарегистрировать ФИО7 по указанному адресу по месту пребывания, со своего предыдущего места жительства г. < адрес > ФИО7 с регистрации не снимался, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей. УМВД России по Калининградской области вселило ФИО7 в жилое помещение без согласия наймодателя. Договор приватизации был им подписан под влиянием заблуждения, поскольку он не мог предположить, что Администрацией Октябрьского района г. Калининграда были нарушены требования законодательства при заключении договора приватизации, которым было передано в собственность ФИО7 доля в праве на жилое помещение, которое его постоянным местом жительства не являлось, согласия на его вселение со стороны истца не было, членом его семьи ФИО7 не являлся, в материалах приватизационного дела отсутствуют Устав администрации, выписки ЕГРЮЛ, отсутствуют сведения о полномочиях ФИО2 на право распоряжения муниципальной собственностью. Договор передачи жилого помещения в собственность является незаконным, решение о передаче жилого помещения в долевую собственность глава администрации городского округа «Город Калининград» и глава городского округа в соответствии с Уставом городского округа «Город Калининград» не принимали, глава администрации Октябрьского района г. Калининграда не имел права на заключение такого договора. Право муниципальной собственности за квартирой было зарегистрировано 12.11.2009, на день совершения сделки 07.07.2009 право муниципальной собственности на квартиру зарегистрировано не было. Договор передачи жилого помещения в собственность 07.07.2009 является незаконным, а регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области сделки в виде передачи администрацией района в собственность жилого помещения недействительной также в связи с нарушением Россреестром по Калининградской области ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поскольку учредительные документы Администрацией Октябрьского района г Калининграда, МО «Городской округ «Город Калининград», доверенность на ФИО11 с правом подавать заявление на совершение сделки и участвовать в регистрации сделки от имени муниципального образования, при регистрации сделки не предоставлялись. С учетом уточненных исковых требований просит признать вселение 03.04.1998 ФИО7 незаконным, его регистрацию в жилом помещении недействительной, признать сделку в виде передачи жилого помещения в долевую собственность по 1/3 доле недействительной, договор передачи жилого помещения в собственность незаконным, признать регистрацию сделку, совершенную между администрацией Октябрьского района г. Калининграда и ФИО25 ФИО7, ФИО1, в виде передачи жилого помещения в собственность незаконной, обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации №, внесенную в ЕГРН 12.11.2009.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о рассмотрении дела. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, указала, что ФИО7 состоял в браке с ФИО16, был вселен в жилое помещение в соответствии со ст. 53,54 ЖК РСФСР, действовавшего на тот момент, согласно договору передачи жилого помещения в собственность квартира была передана в долевую собственность по 1/3 доле - ФИО22 Н.Е., ФИО7, ФИО1, договор заключен с соблюдением норм действующего законодательства, оснований для признания его недействительным отсутствуют. Заявила о пропуске срока исковой давности.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по доверенности ФИО12 в судебном заседании просит в иске отказать, представила письменный отзыв на исковое заявление, указала, что в суде может быть оспорено право, а не запись о государственной регистрации права, запись о государственной регистрации права внесена на основании договора передачи жилого помещения в собственность, в исковых требованиях об исключении сведений из ЕГРН просит отказать, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются, в случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются, заявила о пропуске срока исковой давности.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представитель ФИО13 представила письменный отзыв по иску, указала, что спорный объект недвижимости находится на территории г. Калининграда, совершение учетно-регистрационных действий относится к компетенции Управления Россреестра по Калининградской области.

Представитель УМВД России по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, 07.07.2009 между Администрацией Октябрьского района городского округа «Город Калининград» в лице администрации ФИО10, действующего на основании Положения «Об администрации района городского округа «Город Калининград» в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и ФИО22 ФИО8, < Дата > года рождения, ФИО7, < Дата > года рождения, ФИО1, < Дата > года рождения, зарегистрированными по месту жительства по адресу: г. Калининград, < адрес >, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому Администрация Октябрьского района городского округа «Город Калининград» передала, а ФИО22 Н.Е. -1/3 доли, ФИО7 - 1/3 доли, ФИО14 - 1/3 доли приобрели в долевую собственность занимаемое ими на условиях социального найма с 16.05.1990 жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью квартиры с холодными помещениями 53,6 кв.м., общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Калининград, < адрес >, на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. Граждане ФИО27., ФИО7, ФИО1 приобретают в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение впервые.

Дата государственной регистрации 12.11.2009.

Согласно лицевого счета и поквартирной карточке в квартире на момент приватизации были зарегистрированы с 16.05.1990 наниматель ФИО4, < Дата > года рождения, с 22.01.1993 - сын ФИО1, < Дата > года рождения, с 03.04.1998 – муж ФИО6, < Дата > года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 и ФИО16 заключили брак 25.12.1997, актовая запись № Дворец бракосочетаний г. Калининграда.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности от 30.06.2009 квартира по адресу: г. Калининград, < адрес >» является муниципальной собственностью на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991, идентификационный номер по реестру №.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Из пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также пункта 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2008 года следует, что договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан является оспоримой сделкой, к нему подлежит применению годичный срок исковой давности, определенный пунктом 2 статьи 181 ГК РФ, исчисляемый согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.02.1997, с изм. от 02.02.1998) (далее Правила), действовавших на момент спорных правоотношений, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, - для лиц, обязанных состоять на воинском учете; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

В силу пункта 18 Правил органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства. Гражданам, регистрация которых производится по иным документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п. 21 Правил в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданину отказывается в регистрации по месту жительства, если: размер жилой площади, приходящейся на одного проживающего, окажется менее нормы жилой площади, установленной жилищным федеральным законом, - при заключении договора найма (поднайма), социального найма, аренды (субаренды).

Согласно пункта 45 Порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Калининградской области, утвержденных Постановлением Калининградской областной Думы от 11.09.1997 № 64, действовавшего на момент спорных правоотношений, жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (двенадцать квадратных метров на одного человека), но не менее девяти квадратных метров на одного человека.

С учетом приведенных выше норм закона и установленных судом обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Основанием для регистрации по месту жительства и вселения в жилое помещение ФИО7 в соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, действовавшего на момент его вселения в жилое помещение, являлось заявление его супруги ФИО31 (добрачная фамилия ФИО21), которая являлась нанимателем жилого помещения, поэтому ордера на его вселение не требовалось, договор найма на указанную квартиру был заключен с ФИО29 он был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, поэтому оснований для признания вселения ФИО7 в жилое помещение незаконным, регистрации недействительной не имеется.

ФИО30., ФИО7, ФИО1 обратились в Администрацию Октябрьского района г. Калининграда с собственноручным заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры по адресу: г. Калининград, < адрес >, в котором ФИО1 указал, что не принимал участия в приватизации квартиры по адресу: г. Калининград, < адрес >, ФИО7 указал, что не принимал участия в приватизации квартиры по адресу: г. Калининград, < адрес >. Согласно поквартирной карточки ФИО7 снят с регистрационного учета по адресу: г. Калининград, < адрес > 12.09.1997. Поэтому доводы представителя истца о том, что ФИО7 не снимался с регистрационного учета по указанному адресу, не мог участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес >, мог быть зарегистрированным по указанному адресу по месту пребывания, суд отклоняет. При заключении договора передачи жилого помещения в собственность постоянно проживающими в жилом помещении лицами – нанимателем ФИО32., членами семьи нанимателя – мужем ФИО7, сыном ФИО1 было выражено волеизъявление на заключение договора, они выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписали договор передачи жилого помещения в собственность по 1/3 доле каждому. На момент заключения договора они были постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, других жилых помещений в собственности не имели, ранее в приватизации не участвовали, имели право на однократную приватизацию. Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С момента заключения договора передачи жилого помещения в собственность 07.07.2009 до смерти ФИО33 ФИО7 истец не ставил вопрос о незаконности договора, т.е. на протяжении 26 лет, ФИО1 являлся стороной договора, подписал его, подал документы для регистрации указанного договора в органы Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Калининградской области, поскольку договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан является оспоримой сделкой, к нему подлежит применению годичный срок исковой давности, о применении которого заявлено представителями ответчиков, таким образом, срок для оспаривания договора приватизации истцом пропущен, в удовлетворении исковых требований о признании сделки по передаче в собственность в порядке приватизации квартиры недействительной, признании договора передачи жилого помещения в собственность от 07.07.2009 незаконным следует отказать.

Квартира на момент приватизации находилась в муниципальной собственности на основании постановления № 636 от 02.09.1996, акта приема-передачи от 01.10.1996, постановления № 468 от 08.04.1994, поэтому доводы представителя истца о том, что квартира не являлась муниципальной собственностью на момент заключения договора, суд полагает необоснованными.

Доводы представителя истца о том, что в материалах приватизационного дела отсутствуют Устав администрации, выписки ЕГРЮЛ, документы, подтверждающие полномочия ФИО10 на заключение договора приватизации, суд находит необоснованными, поскольку договор приватизации заключен главой Администрации Октябрьского района городского округа «Город Калининград ФИО10 в соответствии с Положением «Об администрации района городского округа «Город Калининград» и в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», поэтому доводы представителя истца о том, что договор приватизации заключен неуполномоченным лицом, суд отклоняет, то обстоятельство, что в материалах дела нет копии Устава и выписки ЕГРЮЛ не является основанием для признания договора незаконным. В соответствии со ст. 10, 14 Положения об администрации района муниципального образования город Калининград, утвержденного Постановлением мэра г. Калининграда от 22.10.2003 № 2466 глава района заключает договоры приватизации жилого фонда, располагающегося на территории района.

Доводы представителя истца о том, что при государственной регистрации права не предоставлялась доверенность представителем Администрации МО городской округ «Город Калининград» ФИО11, объективно ничем не подтверждено, поскольку при сдаче документов представителем была представлена доверенность, удостоверенная нотариусом Калининградского городского нотариального округа ФИО17 < Дата > № в реестре 42323.

Поскольку оснований для признании сделки по передаче в собственность в порядке приватизации квартиры недействительной, признании договора передачи жилого помещения в собственность от < Дата > незаконным не имеется, оснований для удовлетворения исковых требований о признании регистрации права собственности незаконной, об обязании исключить запись о регистрации общей долевой собственности на квартиру не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

То обстоятельство, что ФИО7 был вселен в квартиру при норме жилой площади не менее 9 кв.м. на одного человека не могут служить основанием для признания договора передачи жилого помещения в собственность незаконным, с момента вселения ФИО7 в квартиру 03.04.1998 году до момента обращения истца в суд 25.07.2024 прошло 26 лет, ФИО7, умер 28.03.2024, при вселении ФИО7 в квартиру истец был совершеннолетним, указанное вселение и регистрацию ФИО7 истец до обращения в суд с настоящим иском не оспаривал, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, поэтому суд считает, что истцом пропущен срок для оспаривания указанных действий.

Доводы представителя истца о том, что договор приватизации был подписан истцом под влиянием заблуждения, суд полагает не соответствующим обстоятельствам дела, поскольку на момент вселения и регистрации ФИО7 истец был совершеннолетним, при заключении договора передачи жилого помещения в собственность от 07.07.2009 собственноручно подписал заявление для передачи жилого помещения в собственность по 1/3 доле, указал, что ранее в приватизации не участвовал, сдал договор для государственной регистрации, с момента государственной регистрации 12.11.2009 имел на руках документы, подтверждающие его право долевой собственности на жилое помещение, таким образом полагать, что истец заблуждался относительно природы заключаемого договора, размера долей, передаваемой в собственность, не имеется.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования не обоснованы и в удовлетворении их следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку исковые требования не обоснованы и в удовлетворении их следует отказать, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения мер обеспечения иска.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по госпошлине не имеется.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ИНН № к Администрации городского округа «Город Калининград» ИНН №, УМВД России по Калининградской области ИНН №, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Калининградской области, ИНН №, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ИНН № о признании вселения ФИО7 в квартиру по адресу: г. Калининград, < адрес >, незаконным, признании регистрации ФИО7 в квартире по адресу: г. Калининград, < адрес >, недействительной, признании сделки по передаче в собственность в порядке приватизации квартиры недействительной, признании договора передачи жилого помещения в собственность от 07.07.2009, заключенного между Администрацией городского округа «Город Калининград и ФИО22 ФИО8, ФИО7, ФИО1 , незаконным, признании регистрации права собственности незаконной, об обязании исключить запись о регистрации общей долевой собственности на квартиру – отказать.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области запретить совершение любых регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >А, < адрес >, принятые определением Центрального районного суда г. Калининграда от 31.07.2024, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.02.2025.

Судья: Т.П.Холонина