УИД 75RS0013-01-2023-000520-64

Дело № 2-239/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 24 апреля 2023 г.

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Серебряковой Б.Б.

помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Кайгородовой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по указанному адресу. Земельный участок также находится в собственности истца. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении истца с ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе сестры истца ФИО3 Истец с ответчиком каких-либо отношений не поддерживает, договорных обязательств между ними не существует. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Бремя содержания жилого помещения полностью лежит на истце (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно просила снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что ФИО2 является племянницей мужа ее сестры, где она проживает, ей не известно, но работает она в <адрес>, приобрела в собственность квартиру в <адрес>, фактически не вселялась и никогда не проживала с истцом. Квартиру истец приобрела в 1991 г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации.

Назначенная в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Серебрякова Б.Б. исковые требования не признала.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, выслушав заключение помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Кайгородовой В.О., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации ГП «Карымское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца установлено, что ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик никогда не проживала, обязательства по оплате коммунальных услуг за вывоз ТКО, рассчитываемых от количества зарегистрированных человек, не исполняет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственниками отсутствует, следовательно, ФИО2 не приобрела право пользования данным жилым помещением.

При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (паспортные данные: серия № номер №) удовлетворить. Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия № номер №), не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2023.