№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Суханкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Мухтаровой ФИО9 об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,
с участием и в присутствии представителя истца ФИО1 ФИО11, действующей на основании доверенности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением к ФИО4 об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: . Стоимость квартиры руб., из которых – средства материнского (семейного) капитала. После регистрации права собственности истец обратилась к нотариусу с заявлением для оформления долевой собственности родителей и детей, однако нотариус сообщил, что удостоверить договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, находящегося по адресу: , приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, не представляется возможным, так как в выписке из ЕГРН имеется запись «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не предоставлено согласие: ФИО3, необходимое в силу п. 3 ст. 25 Федерального закона от 29.12.1995 №223-ФЗ «Семейного кодекса РФ».
Поскольку ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., и продавец ФИО4 являлась единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об осуществлении государственной регистрации сделки, без необходимого в силу закона, согласия третьего лица – супруга продавца ФИО3, в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: .
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковым требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Положениями ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: . Стоимость квартиры руб., из которых . – средства материнского (семейного) капитала.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением для оформления долевой собственности родителей и детей.
Согласно ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус сообщил, что удостоверить договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, находящегося по адресу: , приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, не представляется возможным, так как в выписке из ЕГРН имеется запись «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не предоставлено согласие: ФИО3, необходимое в силу п. 3 ст. 25 Федерального закона от 29.12.1995 №223-ФЗ «Семейного кодекса РФ».
Из представленной суду копии свидетельства о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику были разъяснены судом.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
на основании указанного суд приходит к выводу об удовлетворений требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 ФИО10 к Мухтаровой ФИО9 об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об осуществлении государственной регистрации сделки, без необходимого в силу закона, согласия третьего лица – супруга продавца ФИО3, в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения
Мотивированный текст решения составлен 30 сентября 2022 г.
Судья Е.А. Чернышева