Решение по делу № 2-4510/2024 от 20.03.2025

Дело № 2-61/2025

УИД 35RS0010-01-2024-003725-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды об образовании земельного участка, признании права собственности, установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1911 кв.м. по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома», с правом собственности и аренды ФИО1

На основании решения Администрации г. Вологды от 29.04.1994 № для индивидуального жилищного строительства ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,053385 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от 01.06.1994. на основании заявления ФИО1, материалов инвентаризации земель г. Вологды в квартале №, Постановления главы города Вологды от 25.11.1999 № «О предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка дополнительно к предоставленному по <адрес>», Постановления главы города Вологды от 11.02.2000 № «Об уточнении площади земельного участка ФИО1 по <адрес>» между ФИО1 и Администрацией города Вологды был заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка в черте города № от 17.04.2000, площадью 411 кв.м с кадастровым номером №.

В земельном участке с кадастровым номером № учтены два земельных участка, принадлежащих на разных видах права ФИО1 (аренда и собственность). Участки ошибочно отнесены к одному кадастровому номеру. Уточнение границ земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки невозможно, данный факт подтверждается ответом Управления Россреестра по Вологодской области от 10.06.2021 №.

По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 30.04.2023, площадь образованного земельного участка согласно межевого плана составила 1634 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома. На образуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, доля в праве которой принадлежит ФИО1, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют. Также, кадастровым инженером подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь после проведения кадастровых работ составила 411 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

С учетом уточнения исковых требований, просил:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1634 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома, с местоположением: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 30.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Обозначение характерных точек

Координаты, м

№

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н8

№

н9

№

н10

№

н11

№

н12

№

н13

№

н14

№

н15

№

н16

№

н1

№

н17

№

н18

№

н19

№

н20

№

н17

№

- прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 411 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома, с местоположением: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 30.04.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Обозначение характерных точек

Координаты, м

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н8

№

н9

№

н10

№

н11

№

н1

№

- установить юридический факт нахождения ? доли жилого дома <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, на образуемом земельном участке площадью 1634 кв.м, с местоположением: <адрес>, который будет являться основанием для внесения изменений в договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города, заключенного между Администрацией города Вологды и ФИО1

Определением суда от 27.02.2025 ФИО1 исключен из числа истцов ввиду смерти, ФИО3, ФИО5, ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве соистцов.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила:

включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 1911 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома, с местоположением: по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 (1/3 долю в праве), ФИО4 (1/3 долю в праве), ФИО5 (1/3 долю в праве) право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома, с местоположением: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 30.04.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Обозначение характерных точек границ

№

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н8

№

н9

№

н10

№

н11

№

н12

№

н13

№

н14

№

н15

№

н16

№

н1

№

н17

№

н18

№

н19

№

н20

№

н17

№

признать за ФИО3 (1/3 долю в праве), ФИО4 (1/3 долю в праве), ФИО5 (1/3 долю в праве) право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью 411 кв.м., с местоположением: <адрес>, в порядке наследования;

признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым №, площадью 411 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома, с местоположением: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 30.04.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Обозначение характерных точек

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н8

№

н9

№

н10

№

н11

№

н1

№

установить юридический факт нахождения ? доли жилого дома <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, на образуемом земельном участке площадью 1634 кв.м., с местоположением: <адрес>, который будет являться основанием для внесения изменений в договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу приведенных норм права предусмотренные законом способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Так, в соответствии с частью 1 указанной статьи, если в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, не соответствующие установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, производится уточнение описания местоположения границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (часть 1.1 статьи 43 Закона о регистрации).

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН (часть 1).

Заинтересованные лица, не согласные с результатами кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельных участков, вправе обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании результатов кадастровых работ.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию сторонами и выяснению судом для удовлетворения требований о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельных участков, является наличие нарушения требований закона при выполнении кадастровых работ, повлекшего нарушение прав истца.

Исправлению ошибок в Едином государственном реестре недвижимости посвящена статья 61 Закона о регистрации.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в том числе в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 указанной статьи 61).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1911 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома», с правом собственности и аренды ФИО1

ФИО1 на основании решения Администрации г. Вологды от 29.04.1994 № для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 0,053385 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 01.06.1994.

На основании заявления ФИО1, материалов инвентаризации земель г. Вологды в квартале №, Постановления Главы города Вологды от 25.11.1999 № «О предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка дополнительно к предоставленному по <адрес>», Постановлением Главы города Вологды от 11.02.2000 № «Об уточнении площади земельного участка ФИО1 по <адрес>» между ФИО1 и Администрацией города Врлогды заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка в черте города № от 17.04.2000, площадью 411 кв.м., кадастровый №.

В земельном участке с кадастровым номером № учтены два земельных участка, принадлежащих на разных видах права ФИО1 (аренда и собственность). Участки ошибочно были отнесены к одному кадастровому номеру.

ФИО1 не смог уточнить границы земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки, внесенной в сведения ЕГРН.

По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 30.04.2023.

Площадь образованного земельного участка согласно межевого плана составила 1634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома. На образуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, доля в праве на который принадлежит ФИО1, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь после проведения кадастровых работ составила 411 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих, что предложенный вариант землеустройства участков истца не соответствует инвентаризации и ущемляет права иных лиц, в материалы дела не приведено.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Из положений пункта 1 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Согласно справке, выданной нотариусом нотариальной палаты Вологодской области по нотариальному округу: город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО7 от 21.01.2025 наследниками по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются супруга ФИО5, дети: ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли каждый.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, как позволяющих установить правовую определенность кадастровых сведений фактически сложившемуся порядку землепользования.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

признать за ФИО3 (ИНН №) 1/3 долю в праве, ФИО4 (ИНН №) 1/3 долю в праве, ФИО5 (ИНН №) 1/3 долю в праве право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание ? доли жилого дома, с местоположением: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 30.04.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Обозначение характерных точек границ

:№

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н8

№

н9

№

н10

№

н11

№

н12

№

н13

№

н14

№

н15

№

н16

№

н1

№

:№

№

н17

№

н18

№

н19

№

н20

№

н17

№

признать за ФИО3 (ИНН №) 1/3 долю в праве, ФИО4 (ИНН №) 1/3 долю в праве, ФИО5 (ИНН №) 1/3 долю в праве право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью 411 кв.м., с местоположением: <адрес>, в порядке наследования;

Обозначение характерных точек

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н5

№

н6

№

н7

№

н8

№

н9

№

н10

№

н11

№

н1

№

установить юридический факт нахождения ? доли жилого дома <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) ФИО5 (ИНН №) на образуемом земельном участке площадью 1634 кв.м., с местоположением: <адрес>, который будет являться основанием для внесения изменений в договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.04.2025