Дело № 2-27/2023

УИД № 35RS0018-01-2023-000019-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 13 марта 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.

13 марта 2023 года с. Нюксеница

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего - судьи Арсентьева Н.И.,

С участием прокурора Нюксенского района Свистунова Д.А.,

При секретаре Чуриной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который длительное время злостно нарушает условия совместного проживания, а именно злоупотребляет спиртными напитками, тем самым делает невозможным проживание с ним в одной квартире. На уведомление о выселении ответчик не реагирует, претензия об освобождении жилого помещения ответчиком получена, однако действий к ее исполнению не принято.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования по доводам заявления поддержала, просила удовлетворить. По существу пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала с ФИО2 по адресу: <адрес>, куда ответчик был вселен в качестве члена семьи, поскольку планировали проживать вместе. Регистрацию брака не проводили, совместных с ответчиком детей у них нет. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками, пьет по нескольку дней подряд, совместное проживание с ним стало невозможным. 25 марта 2022 года она уведомляла ФИО2 о необходимости выселения из жилого помещения, однако он не отреагировал. В тот же день ФИО2 оформил расписку-обязательство о своем намерении сняться с регистрационного учета, которое до настоящего времени не выполнил. С ДД.ММ.ГГГГ она совместно с ответчиком не проживает, фактические брачные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. ФИО2 по прежнему злоупотребляет спиртными напитками, в жилом помещении бывают посторонние люди, она вынуждена проживать у своих родственников и знакомых, что нарушает ее право на владение и пользование жилым помещением. Ключи от входной двери находятся у ФИО2, иногда она не может зайти в жилое помещение, поскольку дверь заперта с внутренней стороны. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении мешает полноценно осуществлять полномочия собственника. ФИО2 участия в содержании жилого помещения не принимает, членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, общего семейного бюджета с ним нет. В очередной раз она обращалась к ответчику с требованием о выселении 25 января 2023 года с предоставлением разумного срока для исполнения, однако от получения уведомления о выселении ответчик отказался в присутствии сотрудников полиции. Ответчик имеет в собственности дом в <адрес>, который пригоден для проживания.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. По существу пояснил, что проживает со ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация брака не проводилась, был вселен в жилое помещение истца в качестве члена семьи. С ДД.ММ.ГГГГ совместное хозяйство с истцом не ведется, с ДД.ММ.ГГГГ он злоупотребляет спиртными напитками, ФИО1 с ним не проживает, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения он не принимает. У него имеется свой комплект ключей от входных дверей в квартиру и если дверь закрыть с внутренней стороны, то пройти в жилое помещение становиться невозможным. ФИО1 обращалась с просьбами и требованиями о выселении из жилого помещения, от получения уведомления о выселении от 25 января 2023 года он отказался в присутствии сотрудников полиции. У него имеется дом в <адрес>, который пригоден для проживания, но требует ремонта.

Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта ОМВД России по Нюксенскому району ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего мнения по существу иска не представила.

Неявка в судебное заседание представителя третьего лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, учитывая заключение прокурора Нюксенского района Свистунова Д.А., полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи(п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законам, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилой квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя ее содержания. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Право собственности истца подтверждается свидетельством о регистрации права от 17 июля 2014 года, выданным на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 22 апреля 2014 года, договора на передачу квартир от 08 апреля 2004 года, выдан МУП «Нюксенское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 апреля 2014 года сделана запись регистрации № 35-35-09/001/2014-515. На данный момент ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из пояснений участников процесса и материалов дела следует, что истец и ответчик имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, в семейных отношениях стороны не состоят. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27 февраля 2023 года ответчик имеет в собственности жилые помещения по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является, участия в содержании жилого помещения не принимает. Ответчик длительное время злоупотребляет спиртными напитками, тем самым делает невозможным совместное проживание сторон в квартире.

Из представленных материалов проверок по сообщениям, зарегистрированным в ОМВД России по Нюксенскому району следует, что 7 октября 2022 года, 4 февраля 2023 года ФИО1 обращалась к сотрудникам полиции с просьбой оказать содействие в освобождении ФИО2 жилого помещения, материал по ее обращению списан в номенклатурное дело ОМВД ввиду отсутствия признаков правонарушения.

По сведениям ОМВД России по Нюксенскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.

Имея намерение о выселении ответчика из жилого помещения, 25 марта 2022 года, 25 января 2023 года истец вручала ответчику досудебные уведомления о добровольном выселении из жилого помещения, на которые ответчик не отреагировал, до настоящего времени требование об освобождении жилого помещения не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Указанные выше доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности достаточными для принятия решения по существу заявленных требований.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, прав на жилое помещение не имеет, предусмотренный законодательством РФ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, выселить ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика передать истцу ключи от входных дверей в квартиру.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1(паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(<данные изъяты>), из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Составление мотивированного решения отложить до 14 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.И. Арсентьев