Решение по делу № 2-4336/2024 от 07.02.2025 - о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Дело № 2-511/2025

УИД 86RS0007-01-2024-006023-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Система» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО УК «Система» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просят взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере (иные данные) коп., пени в размере (иные данные) коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере (иные данные) коп., почтовые расходы в размере (иные данные) коп.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Система» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ХМАО-Югра, (адрес) на основании решения единственного собственника помещений в многоквартирном доме Протокол ОСС № от (дата) Нежилое помещение по адресу: (адрес), кадастровый № находится в пользовании ФИО2 на основании договора аренды помещения №Е от (дата) В соответствии с договором № № возмездного оказания услуг от (дата), заключенного между ООО УК «Система» и ФИО2, пользователь нежилого помещения обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно в сроки, предусмотренные договором. Общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) составляет (иные данные) коп. Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составляет (иные данные) коп. Собственнику нежилого помещения направлена претензия, которая оставлена без рассмотрения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги должником не оплачена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца в судебное заседание на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № общего собрания (очная форма) собственников многоквартирного (адрес) по адресу: (адрес) от (дата) ООО УК «Система» является управляющей организацией.

(дата) между ООО УК «Система» и ФИО2 заключен договор № № возмездного оказания услуг, по условиям которого истец обязуется оказывать ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), обеспечить предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и отопление в точке подключения), а также услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов в нежилом помещении, общей площадью (иные данные) кв.м. в осях № расположенного на 1-ом этаже жилого дома по адресу: Россия, (адрес), (адрес), (адрес), за плату в соответствии с условиями договора.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Нормой ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного ООО УК «Система» расчета, задолженность ответчика ФИО2 по оплате за ЖКУ за период с (дата) по (дата) составляет (иные данные)., пени в размере (иные данные) коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика.

Ответчик каких-либо доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора судом, возражений, контррасчета задолженности суду не предоставил. При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, и установленные факты, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в настоящем случае исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 278 руб. 00 коп, расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 180 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Система» к ФИО2 Эюб оглы о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Эюб оглы (16(иные данные)) в пользу ООО УК «Система» ((иные данные)) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере (иные данные) копеек, пени в размере (иные данные) копейки., расходы по оплате государственной пошлины в размере (иные данные) копеек, почтовые расходы в размере (иные данные) копеек.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года

(иные данные)

(иные данные)