Дело № УИД 76RS0№-50 изг. 08.09.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль 06 сентября 2022 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Ляминой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1 обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также – АО «Управдом Кировского района»), просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей за нарушение права потребителя, выразившееся в непредоставлении коммунальных услуг надлежащего качества по содержанию общего домового имущества с 08.07.2021 по 01.09.2021; возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет коммунальных услуг (за содержание общего домового имущества) за период с 08.07.2021 по 01.09.2021 года в соответствии с перечнем работ, указанных в решении Кировского районного суда г.Ярославля по делу № от 31.01.2018 года.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит многоквартирном . Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет АО «Управдом Кировского района». Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 года по делу № на АО «Управдом Кировского района» возложена обязанность по проведению ремонта трех подъездов указанного дома в соответствии с требованиями СНиП. До настоящего времени решение суда не исполнено, ремонт не произведен. Качество оказания ответчиком коммунальных услуг было также проверено департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее также – ДГЖН ЯО). В 2020-2021 годах данным департаментом неоднократно фиксировались факты ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего домового имущества в указанном доме, что подтверждается составленными актами проверки. ФИО1 26.04.2021 обратился в АО «Управдом Кировского района» с требованием произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества) за период с 20.03.2021 по день надлежащего исполнения обязательств в соответствии с перечнем работ, указанных в решении Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 года по делу №, а также возместить моральный вред за некачественное оказание услуг по содержанию общего домового имущества. Ответчик письмом от 17.05.2021 года отказал в осуществлении перерасчета платежей и компенсации морального вреда.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель АО «Управдом Кировского района» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит , расположенная в по проспекту , управление которым осуществляет АО «Управдом Кировского района».
Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителей на ответчика возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления данного решения в законную силу произвести текущий ремонт подъездов №, № и № в доме по адресу: , а именно: произвести штукатурку поврежденных участков стен, выполнить покраску стен, произвести побелку потолков подъездов, произвести покраску оконных проемов в подъездах, входных дверей, произвести ремонт площадок перед входами в подъезды в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Кроме того, указанным судебным решением на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» возложена обязанность в срок до 30 июня 2018 года произвести ремонт цоколя по периметру подъездов, произвести ремонт площадок у входа в мусоросборники, ремонт ограждения у входа в подвальное помещение в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Указанное решение суда лицами, участвующими в деле, не обжаловалось, вступило в законную силу 03.03.2018 года.
На основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом г.Ярославля ФИО1 по результатам рассмотрения указанного гражданского дела, и заявления ФИО1 ОСП по Кировскому и Ленинском районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области 05.06.2018 года в отношении АО «Управдом Кировского района» возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на 01.09.2021 указанное исполнительное производство находилось на принудительном исполнении.
ФИО1 26.04.2021 обратился в АО «Управдом Кировского района» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества) за период с 20.03.2021 по день надлежащего исполнения решения Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 года по делу №.
Данное заявление оставлено АО «Управдом Кировского района» без удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу положений ч.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее также – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения).
В силу положений п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с п.6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.
Пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения).
В силу положений п.10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях, указанных в п.6 данных Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле, приведенной в данном пункте.
Ответчиком в качестве доказательств надлежащего исполнения в спорный период обязательства по содержанию общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме в материалы дела представлены составленные ФБУ «Ярославская лаборатория судебной экспертизы» акты экспертного исследования от 10.07.2020 №639/1-16.1, от 30.07.2020 №874/1-16.1, от 18.01.2021 №1241/1-16.1.
Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г.Ярославля от 24.06.2021 установлено ненадлежащее качество оказания ответчиком АО «» услуг по содержанию общего имущества в : как в части неисполнения решения суда от 31.01.2018, так и в части содержания иного общего имущества собственников МКД, что подтверждалось актами проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (далее - ДГЖН ЯО) от 19.05.2021 и предписаниями ДГЖН ЯО в адрес управляющей организации об устранении выявленных нарушений. Этим же решением суда от 24.06.2021 на АО «Управдом Кировского района» возложена обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья по , принадлежащей ФИО1, за период с 20.03.2021 по 25.05.2021, взыскана компенсация морального вреда.
При таких обстоятельствах акты экспертного исследования, составленные ФБУ «Ярославская лаборатория судебной экспертизы» в период 2020 года, а также акт экспертного исследования от 18.01.2021, не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства выполнения ответчиком текущего ремонта общедомового имущества, указанного в решении Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 по делу №.
С учетом изложенного суд соглашается с доводами истца о том, что в указанный в исковом заявлении период времени АО «Управдом Кировского района» ненадлежащим образом выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном .
Согласно представленным квитанциям на оплату коммунальных услуг в спорный период, письменным пояснениями представителя ответчика, начисление платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого производилось по тарифу, установленному органом местного самоуправления, на основании Постановления мэрии г. Ярославля от 21.06.2021 № 575.
В соответствии с п. 5.4 Приложения № 1 плата за текущий ремонт составляет 2,72 руб., вместе с тем, поскольку материалами дела подтверждено, что часть указанных в решении Кировского районного суда г. Ярославля от Ярославля от 31.01.2018 по делу № работ в спорный период ответчиком была выполнена, суд полагает возможным уменьшить плату за текущий ремонт в спорный период до 1,82 руб.
Таким образом, с учетом площади жилого помещения истца ( 50,2 кв.м.), заявленного периода ( с 08.07.2021 по 01.09.2021) размер перерасчета платы за содержание и ремонт составит 256,5 руб.
В силу требований ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Ненадлежащее качество оказания ответчиком услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в указанный период, а также отказ в перерасчете платы за данные услуги нарушают права истца как потребителя, в связи с чем являются основанием для взыскания компенсации морального вреда.
Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, принимая во внимание, что ответчиком предпринимались меры, направленные на исполнение решения суда, часть указанных в решении суда работ была выполнена, положения ст.ст. 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из принципа разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с АО «Управдом Кировского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.
В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 500 рублей (1 000 рублей х 50%). Оснований для уменьшения размера штрафа суд не усматривает.
В силу положений ст.103 ГПК РФ с АО «Управдом Кировского района» в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить на Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ИНН <***> ОГРН <***>, обязанность произвести перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» в за период со 08 июля 2021 года по 01 сентября 2021 года на сумму 256,5 руб.
Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ИНН <***> ОГРН <***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца , паспорт № выдан ТП УФМС России по Ярославской области в Любимском районе 16.10.2008, код подразделения 760-016, компенсацию морального вреда в сумме 1 000 руб., штраф в сумме 500 руб., а всего взыскать 1500 руб.
Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в сумме 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья В.В.Барышева