РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.08.2022 с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1077/2022 по исковому заявлению ООО «Мирненское ЖКХ» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Мирненское ЖКХ» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать, с учетом уточнения, с ФИО3 задолженность за содержание жилья, теплоснабжение, общедомовые нужды и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2022 в размере 70479 (семьдесят тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 55 копеек, а также судебные расходы на уплату госпошлины в размере 2314 (две тысячи триста четырнадцать) рублей 37 копеек; взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилья, теплоснабжение, общедомовые нужды за период с 01.01.2019 по 14.01.2022 в размере 18146 (восемнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 99 копеек, а также судебные расходы на уплату госпошлины в размере 727 (семьсот двадцать семь) рублей 08 копеек.
В обоснование своих исковых требований приводит следующие доводы. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . Истец как управляющая организация оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а ответчики потребляют эти услуги, в связи с чем должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. С 01.01.2019 по 30.06.2022 и в настоящее время ответчики не производят полную оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 88626 рублей 54 копейки, с учетом частичного исполнения ответчиком ФИО2 в размере 7030,20 рублей судебного приказа от 23.06.2021, отмененного 24.12.2021
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании частично признала исковые требования, представила контррасчет задолженности, согласно которому ее задолженность составляет сумму 16157,90 рублей.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения по месту нахождения объекта недвижимости вернулись по истечении срока хранения.
Выслушав в судебном заседании представителя истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в период с 25.06.2010 по 14.01.2022 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ответчик ФИО3 в период с 25.06.2010 по 14.01.2022 являлся собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а с 14.01.2022 по настоящее время – единственный собственник указанной квартиры в связи с заключением договора дарения 1/3 между ответчиками. Кроме того, ответчик ФИО3 с период с 08.12.1999 по 03.09.2020 был зарегистрирован в указанной квартире.
Истец как управляющая организация оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а ответчики потребляют эти услуги, в связи с чем должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.
Согласно ч.ч.3, 4 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Однако, с 01.01.2019 ответчики не производят полную оплату жилья и коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность. Ответчикам во внесудебном порядке направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности. Однако требование о погашении задолженности не исполнено.
23.06.2021 и.о.мирового судьи с/у №145 Красноярского судебного района по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуги и содержания жилья.
24.12.2021 судебный приказ от 23.06.2021 отменен в связи с возражениями ответчика ФИО2
За период исполнения судебного приказа с ответчика ФИО2 взыскана частично задолженность в размере 7030,20 рублей, что подтверждается сведениями Сбербанка и не отрицается сторонами дела.
С учетом частичного взыскания задолженности за период с 01.01.2019 по 30.06.2022 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 88626 рублей 54 копейки, из которых задолженность ФИО3 с 01.01.2019 по 30.06.2022 в размере 70479 (семьдесят тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 55 копеек, задолженность ответчика ФИО2 за содержание жилья, теплоснабжение, общедомовые нужды за период с 01.01.2019 по 14.01.2022 составляет 18146 (восемнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 99 копеек
В результате невыполнения должниками своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг предприятие не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда поселка, что наносит ущерб зданиям, нарушает права и интересы других граждан.
Суд не находит оснований сомневаться в правильности произведенного истцом расчета задолженности ответчиков.
Расчет задолженности, произведенный ответчиком ФИО2, суд полагает не верным, поскольку ею дважды учтена взысканная судебными приставами задолженность по судебному приказу.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Мирненское ЖКХ» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца , паспорт № выдан 18.05.2012, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность за содержание жилья, теплоснабжение, общедомовые нужды и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2022 в размере 70479 (семьдесят тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 55 копеек.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца , паспорт № выдан 18.05.2012, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» судебные расходы на уплату госпошлины в размере 2314 (две тысячи триста четырнадцать) рублей37 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженки , паспорт № выдан 29.10.2007, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность за содержание жилья, теплоснабжение, общедомовые нужды за период с 01.01.2019 по 14.01.2022 в размере 18146 (восемнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 99 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки , паспорт № выдан 29.10.2007, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» судебные расходы на уплату госпошлины в размере 727 (семьсот двадцать семь) рублей 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено в день вынесения 08.08.2022.
Судья: В.А.Акинцев